抱歉,但这是一份关于挫败和泪水的指南。
审查建筑合同,只能依靠专业知识。也就是说,专业律师或至少建筑业主咨询。
检查建筑物也只能依靠专业知识。也就是说,建筑专家或至少有丰富经验的建筑师、土木工程师或主管。
他来多少次取决于合同,至少应该有10次。针对关键点,这样才不会安装上他之后不能检查的东西……
即使总承包商是你的兄弟,也只能有专家作为建筑陪同员。因为总承包商有分包商,分包商是自行经营,不对你负责,最多对总承包商负责。
夸张点说……
也必须坦诚地告诉发帖者什么是“正常”的,或者他说什么可以/应该/必须做。
抱歉,但审查建筑合同和建筑陪同并不普遍。
在我们新建社区,我只认识做过这件事的两个人(80个业主)。
奇怪的是,这两个人似乎感觉做了一年半了还没完工 :D
我听到邻居们的投诉很少——通常只有那些有建筑陪同的人投诉。
总承包商自然也不喜欢这样……我认为这对与总承包商的关系也可能产生负面影响。
但确实……这也很大程度上是性格问题。通常非常谨慎的人会采取这种方式(这通常没错),但在建筑过程中不一定都是积极的影响。
我觉得没有这些也能很好地完成。
错误都会发生,即使有建筑陪同也会发生。90%的情况下也能在没有建筑陪同的情况下解决。
--> 因此:选择合适的总承包商,他要努力,有正规工种,并且把建筑管理得当。
所以一定要看参考资料,看看周边哪些总承包商在建房,选一个当地的总承包商……他们和通常所有工种(我们这边所有工人都来自20公里范围内)都有维护声誉的动力——这对我们的建筑带来了极大的正面影响。