早上好，Julia，
所以，将建造一栋独栋住宅，采用实心结构，没有特别的棱角，屋顶是45°的人字屋顶，带一个延伸天窗。建筑面积180平方米，地块面积700平方米。地块位于一个新建住宅区。
6个卧室，两个小浴室，1个浴缸，1个淋浴间，3个厕所。
大约50平方米。瓷砖（每平方米20欧元）包含在报价内。所有木工工作、轻质隔墙、电气和卫生设施也都包括在内。关于电气部分我还不是很了解，但例如每个儿童房都配备6个插座和各种接口——听起来挺合理的。
不是补贴建造，但“差不多”达到KFW70标准。关于保温层厚度的数据是20和24等等，但这只是顺便提到的。3层玻璃窗，百叶窗……都包括在内。具体详情将在正式报价中体现。屋顶上有一种辅助热水系统。关于通风系统我们还没有达成一致。其实我不太想安装，但是……
差不多215,000欧元。
确实，在NI地区建房相对较为经济；但我认为你给出的数字是不靠谱的诱惑报价。按照现行节能法规和中等标准计算，约26万欧元更接近实际。还需加上油漆/地面铺装费用，可能还有通风系统费用（我不推荐你不装通风系统就建房），额外费用的预留，以及外部设施成本，如建筑附加费用：
地块比街道低几厘米。
这意味着如果你无法通过地基板来弥补这个高度差，理应考虑填土。总的来说，地块和潜在的地基加费问题不容小觑；这里“可能”藏着真正的宝藏。
你提到已经有房屋建成。它们的地质报告不一定适用于你的地块，但可以作为预计地基加费的初步参考。问问看！我认识的大多数初次建房者都非常乐意且详细地提供信息 ;)
莱茵地区的问候
