निर्माण का अंतराल / आसपास की संपत्तियों के लिए पहुँच / §34 पड़ोसी निर्माण

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विभाजन पहले ही पूरा हो चुका है। दुर्भाग्यवश, प्रवेश मार्ग के साथ।
प्रवेश मार्ग के लिए समझौतों को ज़मीन के रजिस्टर में अंकित किया जाना चाहिए। मैंने अभी इसे विक्रेता से माँगा है।

मैं "ट्राउफहॉए" शब्द को समझ नहीं पाया था और अभी मैंने देखा। अब मुझे समझ आ गया है कि आपका मतलब क्या है। इससे मेरी योजना - कुछ भी हो - संभव नहीं होगी।
मैं शुरुआत में सोच रहा था कि छत का अंत महत्वपूर्ण है।

कोई मुझे निर्माण सीमाएँ बता सकता है? बिल्डिंग विभाग ने केवल यह बताया कि जमीन की सीमा से 3 मीटर (या प्रवेश मार्ग के बगल वाले पड़ोसी से नए भवन से 6 मीटर) का पालन करना होगा।


दिखाए गए दोनों उदाहरण केवल यह बताने के लिए हैं कि हम कौन-सी घर की आकृति चाहते हैं। ये केवल गूगल खोज के परिणाम हैं, ताकि मेरी बात स्पष्ट हो सके।
इसलिए, ज़मीन के क्षेत्र और कांच की मात्रा फिलहाल वास्तविकता से काफी दूर हैं।

अभी की स्थिति में मैं शायद अपनी इच्छा को पूरा नहीं कर पाऊंगा, क्योंकि ट्राउफहॉए पर्याप्त नहीं है।
इसलिए मैं शायद उस जमीन से दूरी बना लूँ।

किसी भी तरह आपकी तेज़ प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!

सादर शुभकामनाएँ

मैं ठीक से उद्धृत करने के लिए काफी मूर्ख हूँ।

मैं भी मूर्ख हूँ, लेकिन उद्धृत करना मेरे लिए काफी सरल है: माउस के साथ पाठ का अंश हाइलाइट करें, एक विकल्प "उद्धृत करें" खुल जाएगा।

कौन मुझे निर्माण सीमाएं बता सकता है? निर्माण विभाग ने मुझे केवल यह बताया कि 3 मीटर की Grundstücksgrenze (अर्थात् नए निर्माण से पड़ोसी तक के लिए 6 मीटर) का पालन करना होगा।

वे 3 मीटर के साइड निर्माण बाधा के बारे में बात कर रहे हैं (या आधी भवन ऊँचाई, अगर वह अधिक है), दोनों बाड़ों के किनारों पर मिलाकर घरों के बीच 6 मीटर। सड़क की ओर यह अलग हो सकता है, जैसे कि फ़्लुट्लिनियेनवोर्श्रिफ्ट या कई संघ राज्यों में गैराज / छत वाले स्टॉल के सामने 5 मीटर।

पर सामने बहुत ऊँना एकल परिवार का घर है, लगभग 12 मीटर ऊँचा। लेकिन बहुत तीखे त्रिकोणीय छत के साथ। इसलिए मैं वहाँ भी 1.5 मंजिला मानता हूँ।

मुझे लगता है कि यह मापने की दृष्टि में गलती है।

इसके कारण मैं शायद उस Grundstück से दूर रहूँगा

समझदारी है।
अगर Grundstück या निर्माण की बाधाएँ आपकी इच्छाओं के अनुकूल नहीं हैं, तो बस ना कहें।

जैसे आपने जो Wunschhäuser beschrieben हैं, वे 120-140 m2 में संभव नहीं हैं। मेरा सुझाव है:
अंदर से बाहर की ओर काम करें। आपको घर के अंदर क्या चाहिए? और फिर बाकी अपने आप विकसित हो जाएगा।

जो बाहर से अंदर की ओर बनाता है, वह महंगा बनाता है और अंदर अपनी सीमाएं बनाता है। मेरे लिए घर का अंदरूनी भाग बाहरी भाग से ज्यादा महत्वपूर्ण है।
मैं यह एक इंजीनियर के रूप में कह रहा हूँ... आर्किटेक्ट अब मुझे मारेंगे

आपके द्वारा बताए गए इच्छित घर 120-140 मी² में संभव नहीं हैं। मेरी सलाह:

मुझे कारण जानने में रुचि होगी। हम तो लगातार 1.5 मंजिला घर देखते हैं जिनका क्षेत्रफल 120-140 मी² होता है और जिनकी छत तीव्र ढलान वाली होती है। ऐसा क्यों नहीं हो सकता कि 15 डिग्री की ढलान के साथ यह काम करे?

भाग पहले ही पूरा हो चुका है। अफसोस की बात है कि वो रास्ते के साथ है।
रास्ते के लिए समझौतों को तो जमीन के कागजात में दर्ज कराना होगा। मैंने ये अभी विक्रेता से मांग लिया है।

अगर अभी जमीन के कागजात में कुछ नहीं लिखा है, तो कोई रास्ता अधिकार मौजूद नहीं है और तुम रास्ता बंद कर सकते हो! यहाँ तुम्हारे पास पड़ोसियों से पक्की सड़क बनाने के खर्च का बदला में रास्ता अधिकार थोपने का मौका होगा। बेशक ये तभी संभव है जब जमीन के अन्य तरीके से भी प्रवेश की गुंजाइश हो और तुम्हारे पास पड़ोस विवादों के लिए मोटा मन हो।

अतिरिक्त सूचना: इस विषय पर एक नया BGH फैसला है। "BGH entscheidet: Kein Wegerecht aus Gewohnheit" के लिए गूगल पर खोज करो।

मैं कारण जानना चाहूंगा। आप अक्सर 1.5 मंजिला घर देखते हैं जिनका क्षेत्रफल 120-140 वर्ग मीटर होता है और जिनकी छत काफी झुकी होती है। ऐसा क्यों नहीं हो सकता कि छत की नाड़ी 15 डिग्री हो?

क्योंकि कम छत की नाड़ी होने पर या तो ऊंचाई कम होती है या छत को इतना ऊपर उठाना पड़ता है कि नीचे पूर्ण मंजिल बन जाती है। मुझे लगता है कि स्थल एक छोटे से घर के लिए उपयुक्त है जैसा कि आप चाहते हैं, लेकिन आपको कम छत की नाड़ी को त्यागना होगा। परन्तु इच्छित आवासीय क्षेत्र एक डेढ़ मंजिला घर में आसानी से रखा जा सकता है। और भी अधिक - या कहें कि इसके विपरीत, द्वि-मंजिला घर आर्थिक रूप से अनुचित है। आपको इसे इतना क्यों पसंद है?