मूलभूत सवाल: भविष्य के लिए जमीन खरीदी जाए?

मेरा जवाब आपकी बात पर था, [m]हमें हर छोटी बात के लिए [...] कार में बैठना पड़ता है. मैं अपने विचार पर कायम हूँ, नहीं, ऐसा नहीं करना चाहिए। इस स्थिति में यह एक स्वयं चुना हुआ भाग्य होगा.

ठीक है, निश्चित रूप से कुछ चीजें साइकिल से भी की जा सकती हैं, हालांकि दोनों प्रवेश सड़कें काफी तंगी हैं और वहाँ पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए रास्ते नहीं हैं। और मैं सुनिश्चित नहीं हूँ कि कहीं वेरडरशेन डैम और अम वस्सर सड़क पर आपको कभी-कभी सीधे सड़क पर ही चलाना पड़े, जो हमारे लिए अनुकूल नहीं है। भविष्य में उत्तरी छोर पर स्थिति बेहतर होगी, वहाँ पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए रेलवे पुल के साथ एक नया पुल बन रहा है, कम से कम मैं इसे एक समाचार लेख से समझता हूँ, लेकिन यहाँ लिंक देना मना है। वहाँ केवल यही पुल ही हो सकता है। इससे आप जल्दी वेरडर स्टेशन पहुँच सकते हैं। परन्तु रात के अंधेरे में यह कैसा लगेगा, यह मैं नहीं जानता।

फिर भी मैं अपने विचार पर कायम हूँ: सुपरमार्केट तक तीन मिनट पैदल जाना और यदि आप कुछ भूल गए हैं तो कई किलोमीटर की यात्रा करनी, यह एक आकाश-गहरा फर्क है...

क्या कोई यहाँ पढ़ने वाले में से जर्मनी के समान क्षेत्रों में रहता है और बता सकता है कि जब कोई शहर से बाहर चला जाता है तो कैसी स्थिति होती है? ताकि कोई यह न कहे: "यहाँ कितना अच्छा है - लेकिन अफसोस कि बिलकुल असुविधाजनक है..."

मैथियास

क्या जर्मनी में यहाँ पढ़ने वाले किसी ने भी इसी तरह के इलाकों में रहने का अनुभव किया है और बता सकता है कि जब कोई शहर से बाहर जाकर शहर के किनारे बसता है तो कैसा लगता है? ऐसा न हो कि कोई बाद में कहे: "यहाँ कितना अच्छा है - लेकिन दुर्भाग्यवश पूरी तरह से असुविधाजनक है..."

मैं तुम्हें हमारे पड़ोसियों के बारे में बता सकता हूँ। डसेलडॉर्फ से नीडरराइन की ओर एक नए मकान में जाकर बसे (काम जाने का रास्ता लगभग 35 किमी)। दो साल बाद वह मकान फिर से बेच दिया गया और वे फिर डसेलडॉर्फ लौट गए क्योंकि उन्हें रोजाना का सफर "बहुत परेशान करने वाला" लगने लगा...
यातायात कनेक्शन बिल्कुल सही है - अगर केवल ऑटोबाहन देखें, डसेलडॉर्फ के लिए सार्वजनिक परिवहन लगभग मौजूद नहीं है - लेकिन रोजाना की ट्रैफिक जाम सब कुछ बेकार कर देती है।

वैसे, मेरी चुनी हुई इलाका में पैदल ही स्टेशन जल्दी पहुंचा जा सकता है जहाँ हर आधे घंटे में क्षेत्रीय एक्सप्रेस ट्रेन आती है। इससे कई बातें स्पष्ट हो जाती हैं।

लेकिन ठीक तुम्हारा वर्णन मेरी चिंताएं दर्शाता है: ऐसा कुछ सिमुलेट नहीं किया जा सकता, बल्कि वास्तव में अपने असली अनुभव करना पड़ता है। दूसरी ओर, यह अभी भी पोट्सडैम और बर्लिन के बहुत नजदीक है...

मैथियास

अब मैं एक बार फिर पूछना चाहता हूँ, क्योंकि मैं इस विषय पर लगातार काम कर रहा हूँ और इस बारे में सोच रहा हूँ:

क्या ऐसा हो सकता है कि मेरी समस्या का कोई समाधान ही नहीं है? जब मैं बर्लिन के आसपास के क्षेत्र के जमीन मूल्य देखता हूँ, तो वे उन इलाकों में हमेशा अधिक होते हैं जो दिलचस्प हैं, बनिस्बत वहाँ के जहाँ मैं आज एक बर्लिन के बाहरी इलाके में रहता हूँ। जो लोग बाद में जुड़े हैं उनके लिए: मैंने 20 साल पहले अपने माता-पिता की ज़मीन पर एक घर बनाया था और मैं यहाँ एक गाँव के केंद्र और 70 के दशक की एक बड़ी बस्ती के बीच में हूँ। दुर्भाग्यवश, बर्लिन में इस तरह के इलाके हर जगह हैं, जो उस समय की विभाजन स्थिति का परिणाम है। तो असल में मेरा घर इस इलाके के लिए बहुत ही उच्च गुणवत्ता वाला है और यहाँ पूरी तरह से फिट नहीं बैठता। सड़क की आवाज़ लगातार अधिक असहनीय होती जा रही है, और मैं बस में या खरीदारी के दौरान भी बार-बार महसूस करता हूँ कि मैं यहाँ भी फिट नहीं बैठता। दूसरे शब्दों में: किसी न किसी दिन मैं यहाँ से जाना चाहता हूँ और केवल मेरे माता-पिता ही मुझे यहाँ रोक रहे हैं।

पेशेवर रूप से मैं शिक्षा प्राप्त बुर्जुआ उच्च वर्ग से हूँ और यह फिलहाल मेरे आवासीय स्थिति में परिलक्षित नहीं होता, कम से कम मेरे रहने के स्थान पर नहीं। यहाँ स्पष्ट रूप से एक मध्यम वर्गीय माहौल है।

बर्लिन के वे इलाके जहाँ मैं शायद सहज महसूस कर सकूँ, वे ग्रुनवाल्ड या डाहलेम हो सकते हैं, लेकिन मैं उन्हें कभी वहन नहीं कर पाूँगा। वही बात पॉटकैम के लिए भी है। वहाँ 20 साल पहले खरीदना चाहिए था। दुर्भाग्यवश, उस समय मेरी सोच की सीमा मेरे माता-पिता की ज़मीन से आगे नहीं थी। लेकिन अगर मैं बाहरी इलाकों में खोज करता हूँ, और हमेशा यह ध्यान रखता हूँ कि एक क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन पैदल दूरी पर हो, तो मैं उन कई जगहों पर पहुँचता हूँ जो मुझे भी पसंद नहीं आतीं, क्योंकि वहाँ की मानक स्थिति भी गिरावट के 30 साल बाद भी वैसी नहीं है जैसी मैं चाहता हूँ।

इसलिए सवाल यह है: मैं अपनी खोज को कैसे बेहतर कर सकता हूँ? मुझे तेज़ी से बर्लिन के केन्द्र में पहुँचना होता है, क्योंकि वहाँ मेरे सभी ग्राहक बैठते हैं। लेकिन मैं "बड़े बगीचे वाला घर" वाले आवासीय रूप से नहीं हटना चाहता। और वह भी एक मध्यम वर्गीय इलाके में। मुझे डर है कि यह संभव नहीं होगा... या हो सकता है?

मैथियास

मेरी तरफ से अब एक और सवाल, क्योंकि मैं इस विषय पर आगे काम कर रहा हूँ और इस बारे में सोच रहा हूँ:

क्या ऐसा हो सकता है कि मेरी समस्या का कोई समाधान ही नहीं है? जब मैं बर्लिन के आसपास के इलाके के ज़मीन के सामान्य मूल्य देखता हूँ, तो वे उन दिलचस्प इलाकों में लगातार अधिक हैं, जहाँ मैं आज बर्लिन के एक बाहरी हिस्से में रहता हूँ। जो लोग बाद में जुड़े हैं उनके लिए: मैंने 20 साल पहले अपने माता-पिता की ज़मीन पर एक घर बनाया था और मैं यहाँ एक गाँव के केंद्र और 70 के दशक की एक बड़ी बस्ती के बीच में हूँ। दुर्भाग्य से बर्लिन में यह सब हर जगह है, यह उस समय की विभाजन स्थिति का परिणाम है। इसलिए वास्तव में मेरा घर उस इलाके के लिए बहुत उच्च गुणवत्ता का है और यहाँ पूरी तरह से फिट नहीं बैठता। सड़क का शोर दिन-ब-दिन असहनीय होता जा रहा है, और मैं बस में या खरीददारी करते समय भी बार-बार महसूस करता हूँ कि मैं यहाँ भी फिट नहीं हूँ। दूसरे शब्दों में: किसी न किसी दिन मैं यहाँ से जाना चाहता हूँ और मुझे केवल मेरे माता-पिता ही यहाँ रोकते हैं।

व्यावसायिक रूप से मैं शिक्षित मध्यम वर्ग के उच्च समाज से हूँ और यह वर्तमान में मेरी रहने की स्थिति में परिलक्षित नहीं होता, कम से कम मेरे निवास स्थान में नहीं। यहाँ स्पष्ट रूप से छोटा मध्यम वर्ग का माहौल है।

बर्लिन में ऐसी जगहें जहाँ मैं शायद खुश महसूस कर सकूँ, वे ग्रुनवाल्ड या डाहलेम हो सकती हैं, लेकिन मैं इसे कभी भी वहन नहीं कर पाऊँगा। यह पॉत्सडैम के लिए भी लागू होता है। वहाँ 20 साल पहले खरीदना चाहिए था। दुर्भाग्य से उस समय मेरी सोच मेरी माता-पिता की ज़मीन से आगे नहीं गई थी। लेकिन अब जब मैं आसपास के इलाकों में खोज करता हूँ, और हमेशा ध्यान देता हूँ कि एक क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन पैदल दूरी में हो, तो मैं उन सभी क्षेत्रों में आ जाता हूँ जो मुझे पसंद नहीं हैं, क्योंकि वहाँ भी मना दीवार गिरने के लगभग 30 साल बाद भी चिकित्सा ऐसा नहीं है जैसा मैं चाहता हूँ।

इसलिए सवाल है: मैं अपनी खोज को कैसे बेहतर बना सकता हूँ? मुझे जल्दी से बर्लिन के शहर केंद्र में पहुँचने की ज़रूरत है, क्योंकि वहाँ मेरे सभी ग्राहक मौजूद हैं। लेकिन मैं "बड़े बगीचे वाला घर" शायद नहीं छोड़ना चाहता। और यह संभवतः एक सम्मानित इलाके में हो। मुझे डर है कि यह संभव नहीं होगा... या?

मैथियास

आपकी समस्या सच में हर शहर में पाई जाती है। पुराना केंद्र जिसका हिस्से में पुनर्निर्माण हो रहा है (सुधार / ध्वस्तीकरण नया निर्माण)। नया ग्राहक वर्ग जो कम ब्याज दरों के कारण कहीं भी अंदर या बाहर धकेला जा रहा है। यदि आप सच में कहीं भी जाते हैं तो इसका कोई गारंटी नहीं है कि आप 20 साल बाद भी खुश होंगे।

वोल्टर्सडोर्फ उस समय S-Bahn Anschluss था और वहाँ बहुत सुंदर था, जब मैं वहाँ था...