远期贷款 - 现在就锁定利率？

你好，

你肯定会获得一个最多提前5年的[Forwarddarlehen]。问题将是2031年到期的第二笔贷款。在[Grundschuldabtretung] / [Darlehenswechsel]时，它会排到第一位。我不认为当前的机构会退居次级债权人地位。这样他们会破坏额外的业务。你很难找到一个次级债权的[Forwarddarlehen]，即使有，条件也会很差。唯一的办法是将这11万欧元一起重新贷款。是刚刚签的吗？

好的，这对我来说是新的，如果银行在次级债务中上升，那确实是负面的。我会再仔细研究贷款条件。这总是这样吗？
[Umschuldung für die 110.000 EUR kommt nicht in Frage, da erst 2015 abgeschlossen.]

是的，总是这样的。不能转让包括优先权的抵押权。

你不幸被“逮捕”了。

这个考虑本应该在2015年进行。那时你不幸遇到了一个糟糕的顾问。

现在我先冷静一下。其实这意味着，我可能不得不在我现在的银行重新办理续贷？这本来不是事情的本意（嗯，对银行来说可能是的！）。

我先把我们的资料整理一下。非常感谢您的信息。

我们有两个贷款部分：一个是110,000欧元，利率1.65%，期限到2031年。这个部分这里不讨论。

第二部分：贷款金额175,000欧元，目前未偿还153,000欧元，利率3.11%（2012年签订，因此利率较高）。利率固定期至2022年1月30日结束，也就是还有58个月

哪个部分在土地登记簿中的哪个位置？这从中看不出来。这些贷款是分别在不同银行吗？

[QUOTE="HilfeHilfe, post: 198353, member: 17717"]是的，情况总是这样。你不会转让包括顺位的土地债权。[ /QUOTE]

我以为完全转让这份土地债权并不会改变顺位？

我以为这取决于具体情况。例如，可能转让了回馈请求权（等等），或者用途说明。

据我所知，转让可能会在某些情况下被第一银行阻止。（取决于用途说明）

需融资的组成部分已在第1号中登记，截止2031年的排在第二顺位。是两家独立的银行。我今晚会研究一下贷款条款。