फॉरवर्ड लोन - पहले से ही ब्याज दर सुरक्षित करें?

नमस्ते,

आप निश्चित रूप से 5 वर्षों तक का एक Forwarddarlehen अग्रिम में प्राप्त करेंगे। समस्या वह 2 वां Darlehen होगा जो 2031 में समाप्त होता है। यह Grundschuldabtretung / Darlehenswechsel के साथ पहली जगह पर आ जाएगा। और मुझे नहीं लगता कि वर्तमान संस्था Nachrang में जाएगी। इसके साथ वे अपनी अतिरिक्त व्यवसाय खराब कर देंगे। Nachrang में एक Forwarddarlehen पाना मुश्किल होगा और अगर मिलेगा तो खराब शर्तों पर। एकमात्र संभवतः विकल्प है 110k को फिर से Schulden में लेना। क्या इसे हाल ही में समाप्त किया गया है?

ठीक है, यह मेरे लिए नया है और वास्तव में नकारात्मक होगा अगर बैंक पीछे की प्राथमिकता में ऊपर आ जाए। इसके लिए मैं फिर से ऋण की शर्तों का अध्ययन करूंगा। क्या यह हमेशा ऐसा होता है?

[Umschuldung für die 110.000 EUR kommt nicht in Frage, da erst 2015 abgeschlossen.]

हाँ, ऐसा हमेशा होता है। मूलधन ऋण सहित रैंक ट्रांसफर नहीं किया जाता है।

आप दुर्भाग्यवश "गिरफ्तार" हैं।

यह विचार 2015 में किया जाना चाहिए था। तब आपका सलाहकार दुर्भाग्यवश खराब था।

अब तो मैं पूरी तरह से संतुष्ट हूँ। इसका मतलब आखिरकार यह है कि मुझे अपनी अगली वित्तपोषण संभवतः अपनी मौजूदा बैंक से नया समझौता करना पड़ेगा? यह वास्तव में मामला का उद्देश्य नहीं था (वैसे, बैंक के लिए शायद था!)।

मैं हमारे दस्तावेजों को देखता हूँ। जानकारियों के लिए बहुत धन्यवाद।

हमारे पास दो क्रेडिट ब्लॉक्स हैं: एक बार 1,65% पर 110,000 यूरो, अवधि अभी तक 2031 तक है। तो यहां इसका कोई सवाल नहीं है।

ब्लॉक 2: 175,000 यूरो के साथ शुरू किया गया, वर्तमान में 153,000 यूरो बाकी है, 3.11% (2012, इसलिए उच्च ब्याज)। ब्याज निर्धारण 30.01.2022 को समाप्त होगा, यानी 58 महीनों में

कौन सा ब्लॉक मूलपुस्तक में किस स्थान पर है? यह स्पष्ट नहीं होता। और क्या ये अलग-अलग बैंकों में हैं?

हाँ, यह हमेशा ऐसा ही होता है। व्यक्ति मूलधन ऋण और रैंक सहित उस पर कब्जा नहीं करता।

मुझे लगा था कि इस मूलधन ऋण का पूर्ण हस्तांतरण होने पर रैंक में कोई बदलाव नहीं होता?

मुझे लगा था कि यह संयोजन पर निर्भर करता है। जैसे कि वापसी दावे हस्तांतरित किए गए हैं (आदि), या उद्देश्य के घोषणा पत्र।

मेरी जानकारी के अनुसार, एक हस्तांतरण पहली बैंक को रोक भी सकता है। (घटनाक्रम के अनुसार उद्देश्य के घोषणा पत्र पर निर्भर)

वित्तपोषित भागांक संख्या 1 में दर्ज है, जो 2031 तक चलने वाला है वह दूसरे स्थान पर है। ये दो अलग-अलग बैंक हैं। मैं आज शाम को ऋण शर्तें एक बार पढ़ूंगा।