带有附属公寓的单户住宅平面图，请提供建议和反馈

解释一下。规划已经经过深思熟虑。正式建造依据州建筑条例，设有2个居住单元。

没有人想在这里拼凑信息。如果你进行边缘建筑并被允许，请在我们处理前通知我们。
如果你知道自己落入了灯井，请告诉我们，以便我们忽略这个规划错误。

我已经给你发送了上方链接，提示你阅读置顶（上面固定）的帖子。

谢谢你的信息。可惜我在这个链接找不到可填写的列表。当然我很愿意正确地完成。抱歉，我是新手。

作为新手，难道不应该先阅读并获取信息吗？
这里是问卷：

我现在就填写问卷。我觉得这里能获得很多信息，非常棒。

我们计划了很长时间，从结构力学角度来看也应该可行。

当我看到那个没有支撑构件的大房间时，我已经看到了一个结构问题。甚至连地下室，基础，都没有一面具有结构意义的墙。

说明一下。这个规划已经经过深思熟虑了。

其实我几乎只看到（抱歉，是的，它们主导了整个视图）不被允许的规划。
所有的边缘建筑……这个住宅区看起来像是开放式建筑，你不能那么简单地接到另一栋房子上去。如果真的能（北侧），那么建筑局绝对不会额外送一个东侧的边缘建筑作为赠品。如果是一个正常的封闭地块，根本不可能有阳台。

边缘建筑总体上太多了，撇开房子，每个角落都有某种建筑物。

容积率看起来很宽裕，但建筑上的元素应该是次要的，如果我没记错的话，这些元素所占立面的面积不能超过三分之一。
采光井很危险。这个设计不应该紧挨露台，尤其是这样会阻碍房屋出口的使用。考虑到危险性，我无法想象这种设计会被批准。

（协会，人人相识）。

在那里，让许多陌生/熟悉的人“进入”屋子，基本就在花园里跳舞，这样合理吗？他们在窗外抽烟，烟雾会飘到你们窗户上方吗？访客的停车位在哪里？这个住宅区允许有协会存在吗？这是个什么样的协会？

怎么给一楼租用的房间提供租户的出入口？

原则上，所有协会成员都可以穿过你们的房子……直接上楼梯……或者你们想在楼梯间装一个中间门，以便每次洗衣服时都必须带钥匙吗？
你们的孩子怎么办？在地下室走廊与协会成员相遇时，会不会感到不安？
你们的入口平台是一座小桥？做好这事相当费时费力且昂贵。然后是房子开口旁边的混凝土坑——我每天都会为我的孩子担心！
通往上层的楼梯短了大约一米，地下室楼梯也是如此。

我们快四个人了，确实需要一些儿童车、衣物等的通行空间。

但你们根本没设计这些……那么大衣柜要放哪里？婴儿车呢？

我觉得这里缺少家的感觉。开车进来，回家。开门，从里面关上门，独处。放松自己。打开玻璃门，让孩子们出去玩。
相反，协会成员在那里乱跑（不管你的妻子是否在那里工作）。你永远不会独处。突然，就有人站在走廊或采光井里。偷看你的裙底。
不行不行……

目标论坛中没有帖子，所以我在这里简要说明：

规划方案/限制
土地面积：310平方米，约18*17米
坡度：无
建筑基底系数：允许地下室设有附属住宅。适用《建筑法》第34条（允许周边建筑相同的情况）。这是否只指道路，还是也包括邻居的道路？
建筑面积比：0.2，根据建设局无效，因为适用《建筑法》第34条（允许周边建筑相同的情况）。
建筑限界、建筑线和建筑边界：
仅限于建筑边界内建设，联排别墅的延伸部分需对齐边界并通过建筑负担保障，屋脊方向垂直于道路，基座高度不得超过人行道高出50厘米，最小边界距离3米，边界之和9米。
允许设置屋顶建筑。
檐口高度最大3.5米
车位数量：1个（可选邻居处1个，若申请成功）
层数：1层+地下室附属住宅，共两层完整楼层
屋顶形式：人字坡屋顶，45度
朝向：南/西

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代
地下室、楼层：地下室（附属住宅拥有独立入口）、底层、上层及顶楼夹层（已开发）
人数及年龄：地下室（附属住宅）：白天1-3名成年人（办公室），地下室最多5-6名成年人（极少）。
人数：底层+上层+夹层：2名成年人，1名儿童（2岁），另有一名儿童即将加入，底层+上层+夹层共4人。
地下室空间需求（附属住宅）：客用卫浴/淋浴，开放式大办公室带小厨房角，单独房间用作办公/储藏，或未来出租/自住时用作卧室。小储藏室带可选配电箱。走廊储物空间（若可能）。
底层空间需求：带淋浴的客用卫浴，应可扩展或足够大以便未来安装浴缸。
上层空间需求：带浴缸、淋浴和双洗手盆的浴室，主卧和两个儿童房。
上层特殊要求：大房间设有厨房接口，未来可用作开放式厨房/客厅。
办公：家庭办公使用
每年过夜访客：4人
开放式建筑，现代建筑风格
开放式厨房，若可能设有烹饪岛。
用餐座位数量
壁炉：无
音乐/立体声墙：底层有
阳台、屋顶平台：有
车库、停车棚：仅停车棚，不带遮盖
使用花园、温室：花园小屋和工具棚
其他要求/特殊事项/日常生活安排，及理由：

[*]规划应能适应年龄变化，即
[*]第一阶段：地下室附属住宅出租，底层+顶楼自用。以后：子女/父母/亲属搬入地下室附属住宅。
[*]第二阶段：子女/父母/亲属搬入上层作为独立单元，父母使用底层。（老年时少即是多）

房屋设计
设计者：由我们自己使用SweetHome 3D完成，多个建筑供应商查看结构等，且提出报价。
- 自助施工：布线，安装空盒（电视/网络），花园小屋/工具棚
特别喜欢什么？我们喜欢灵活的使用方式，即可以分开使用三个独立单元，根据生活状况调整。上层规划高度仅2.30米较低，但顶楼夹层较大，计划作为兴趣室、客房或工作室。我们认为上层主要用于睡眠，生活主要在下层。
不喜欢什么？底层的布局不理想。我们在有限空间中寻求最佳妥协。若能有一个储藏室会很好，但厨房连接和小客用浴室尚不满意。
建筑师/规划师估价：640,000欧元（基于KfW40标准，不是KfW40+）。额外建筑杂费约100,000欧元。
个人预算上限（含配置）：800,000欧元
首选供暖技术：Brötje NEO8（空气源热泵带室外机），地下室、底层及上层均铺设地暖，地下室、底层、上层及夹层均设有中央热回收通风系统。

若必须放弃，可放弃的细节/扩建：室内地下室楼梯，应预留未来安装可能的分隔墙， KNX，固定安装的顶楼楼梯。
不可放弃：隔音，附楼，即三层均需安静，每个房间至少预留2条M25空管，用于LAN、KNX或电视。花园/露台/阳台。

为什么设计成现在这样？
标准设计师方案？否，我们收集了一年内多个预制房供应商方案，将多种方案和建议整合优化，最终成型符合我们个人喜好。设计尚未完善，欢迎提出改进建议。
建筑师实现了哪些要求？几乎全部达成。
你们认为设计最好的或最差的是什么？好处是我们减少了走廊面积，因为大家都说：房间重要，走廊不重要。

用130字总结最重要的户型基础问题是什么？
我们知道这里会有很多批评，但更关注改进建议，以使设计最终完美。

我感到惊讶，几乎什么都不懂：我看到的不是带有尺寸的地块平面图什么的，而是一张航拍照片剪裁图，上面插入了一个由平面图、屋顶视图和各种杂项混合而成的混合图形，一方面在最成熟阶段充其量只是一份研究草案/禁止访问的概念研究（也就是说还远远没有达到审批规划的阶段），但另一方面又标出了网络插座的位置（这虽然让人觉得亲切，但坦率说，这并不是一个典型的第一步）。从屋顶的造型来看，应该是80年代的住宅区——绝对不是带有未经重新划分地块的老村中心，但仍然有理所当然的双面边界建筑，即使是非边界特权的房间。另一方面，你表现得像个真实的外行笨手笨脚，所以我又开始怀疑自己是不是误入了一个伪造/恶搞的帖子。也许你应该从头开始给我们解释清楚。

我们收集了一年不同的成品房供应商的报价，并汇总优化了许多规划和建议。

我更愿意说：大胆尝试将一个弗兰肯斯坦式的狼嚎怪物拼凑起来。

最终结果是符合我们个人喜好的。当然，这还不完美，所以我们非常欢迎更多改进建议。

对于“把这个扔掉重新做”这样的改进建议真的会高兴吗？——我在这里见过别的情况。

以后：孩子/父母/波兰人住进地下室套间。

起初我还以为，“睡觉/老板办公室/包装间”已经没法超越了 :-)

SweetHome 3D 只有在需要可视化二维审批规划时才会使用。

你本可以省下很多工作。

更重要的是要弄清基础。

一本方格纸或毫米纸和一支铅笔就足够了。

你的地块是18*17，所以根据34尺，房子是12*11。

尺寸比图片更重要。