KfW贷款 + 附属住宅的偿还补助

这样可以吗，还是我哪里有思维错误？

我们正在计划类似的东西。 如果你们打算/能够直接出租，可能对你们有用：租赁住宅新建专项折旧（《所得税法》第7b条）

所以这不是两个住宅单元，而只是一个独栋住宅，日后可以分割成两个住宅单元。

这是个问题，我不太确定。如果我一开始就想出租的话，也不一定非得装厨房，可以让租户自己安装。但如果他不需要厨房，只是在那放个带电烤箱的工作台，那还是两个住宅单元。因此我想知道，实际必须装厨房吗，或者只要有厨房接口就够了。

只是为了避免误解，真的需要是两个独立的住宅单元，因为以后可能会出租。但是我们打算在接下来的大约15到20年里，只要孩子还在，就基本当成独栋住宅来用。现在我只是想知道，这样能不能申请资助。

谢谢，我去看一下。

我还不想把厨房装在楼上，因为整个房子暂时只有我们居住。

再说一遍，因为你误解了我的意思。
这不是关于厨房家具的问题，完全正确。
这是关于使用的问题。
如果你先把它当作一个住宅单元来使用，那么它也只是一个住宅单元！
你以后打算做什么，对KfW的事情没关系。

这是关于使用的问题。

不，不是关于这个的。

好的，我刚刚给KFW打了电话。
简要说明后，直接转接到了一位非常了解这方面的专家。
无论是否安装了厨房，或者我们是否自己居住整个房子，都完全无关紧要。
在建筑申请和所有文件中，必须明确是两个独立的居住单元。专家（能效顾问）必须证明这是两个居住单元。
这包括：独立入口、浴室、厨房接口。
当然，还必须遵守所有其他法律要求的两居住单元的框架条件。
我突然想到，比如必须提供的停车位数量，否则市政府根本不会允许我建两个居住单元的房子，等等。

好了，我现在更清楚了，也许还有别人感兴趣。

问候
Specki

在建筑申请和所有文件中，必须明确是两个独立的住宅单元。专家（能源效率顾问）必须证明这确实是两个住宅单元。

如果补贴也要发放，附属公寓必须在建筑申请或批准时就被认定。

这是我写的。不过我觉得你理解得有些不同。

嗯……就是说，每个居住单元都必须是这样的。厨房、浴室、隔音、防火、出入口、停车位、采光、房间高度……你在建筑申请中注明你建造两个居住单元（带套内住房的独栋住宅），他们会按照这些要求来执行。

[KFW] 说什么？：
“居住单元是指在住宅建筑中具有封闭整体性的、用于长期居住的房间，这些房间能够支持家庭生活（有自己的可上锁入口、房间、厨房/小厨房和浴室/厕所）。”

资助目标
“该资助产品旨在以低利率为建设或首次购买低能耗和低二氧化碳排放的[KfW-Effizienzhäuser]提供长期贷款融资。其目的是帮助实现联邦政府的能源政策目标，特别是到2050年实现几乎气候中和的建筑存量。”

这里所涉及的并不是资助住房或潜在住房的创造，而是为了实现到2050年的气候目标。

根据个人经验：

我们填写了申请，两处居住单元的[KfW]申请，提交了建筑资料、许可等文件，BHW进行了审核并转交，最终批准了两份[KFW 153]，每个居住单元一份。

我们的能源顾问随后提交了整栋房子的全部资料，并在完工后发放了两份[KFW40+]居住单元的证明。（趣闻：我们家的光伏系统安装从没人审核过。）

然后我们向[KFW]申请了付款，并将能源顾问的证明发过去。不久后，KfW向BHW支付了每笔贷款1.5万欧元。

从未被要求提供租赁合同、意向声明或其他什么文件。

我推测：建一套出租房却不出租是经济上的愚蠢。而且带套内住房的独栋住宅的[KFW40+]建造者会非常少，以至于KFW没有看到需要采取行动。但参见以前可能存在，现在已取消的全额还款选项。也许将来会有其他变化。目前依我看，并不必要也不必要求出租住房。法律上的安全保障应由律师提供。

而在税务扣除的情况下，则确实需要出租，或者至少需要有出租的努力。