在640平方米的地块上，具有低檐高度的独栋住宅平面图

0,7 * 640 结果不是上述数字吗，还是不是？

啊，我好像把开头的各种数值弄混了……

我没有。你只是把0.7的容积率乘错了。基础是底层或地下室的建筑面积（取决于是带地下室还是不带地下室）。而在0.4的建筑基底率下，最大建筑面积是256平方米（640平方米×0.4）。
256平方米×0.7＝179.2平方米，这就是最大地下室/底层情况下，上层建筑的最大使用面积。

我提到“容积率的最大利用”时，指的不是相对于地块的最大上层面积，而是相对于地下室/底层的最大上层面积。因为最大檐口高度和最大30°的屋顶坡度，我想我可以算出矩形平面图中膝墙最高能建多高。结果完全失败了，做不到。

嗯，我觉得你有点混淆了。

Grundflächenzahl = 地面覆盖率 = 地块上最大可建面积，其中还包括露台等。
Geschossflächenzahl = 容积率 = 地块上最大可建总建筑面积，这里只计算完整楼层。

维基百科可以为你更详细地解释。

最大的大楼上层面积相对于地下层/底层面积

这更多是关于是否允许建双层楼的问题——如果允许，上层面积可以等于底层面积——否则不允许。在你的情况下，上层不能是完整的一层，也就是说：它只能拥有底下完整一层（这里指底层）面积的2/3，而这个定义在不同联邦州之间有所不同。

看来我真的还没有完全弄明白。我会去查阅的！

没关系，但因此我对你想利用Geschossflächenzahl（见上）感到有些困惑。传统上，问题通常是Grundflächenzahl（通常在较小的地块上，而不是你的情况），而不是Geschossflächenzahl。

也许并不严重，但我觉得有点尴尬。我重视内容正确的帖子。如果没有理解某些事情，也应该明确说明。[Vielleicht nicht schlimm, aber mir irgendwie peinlich.] [Ich lege Wert auf inhaltlich richtige Posts.] [Wenn man Dinge nicht verstanden, sollte man das auch klarstellen.]