狭窄地块上的140平方米单户住宅平面图优化

屋顶覆盖层至少还很新，这么年轻的时候，至少有人还认为这个房子作为这项投资是值得的。

也许这只是绝对必要的。

一般的拆除会把一切变成瓦砾。为了可重复使用，这里需要一个屋顶（拆）装工，也就是说是拆除（最好带脚手架）而不是拆毁。

如果邻居已经问过了，他也会有办法把那些部分拆下去。那应该不需要TE太过关心。

房顶多大年纪了？看起来不像1955年的。

据邻居说，房顶大概是2017年修的，还没能确切确定屋顶翻修的范围有多大。

尽管这个屋顶覆盖层很年轻，年代不久远，但一定有人认可这个投资价值。我们猜测不会是疯子做的决定，因此可以怀疑整栋建筑的整体状况仍值得期待。

也有可能是因为急需修理。

我也独立咨询了两个朋友（一个是建筑师，另一个是泥瓦匠），他们都认为坚持现有建筑意义不大。

出售价格也相应地，只足以支付土地费用。

，正如我在帖子#5中提到的，我已经联系了两位朋友关于这个计划。不过我还可以请一位独立的鉴定专家来评估建筑状况。如果我要聘请独立鉴定专家，需要关注他的资格、经验和证书方面有什么要求？

屋顶瓦片每块大约2欧元。它们和新的没什么区别。我能理解你的邻居。你为什么不自己用它们来盖新房子呢？

@11ant，正如我在帖子#5中提到的，我已经联系了两位熟人讨论这个计划。不过，我也可以额外请一位独立的专家来评估材料。关于资格、经验和证书，如果我委托一位独立专家负责这样的项目，我应该关注哪些方面？

资格和经验确实是关键点，我认为证书更多是一种时尚替代满足感。一位以“在建工程”为工作重点的建筑师具备你所需要的资格背景。这个论坛甚至就有这样的建筑师，只是BW对 来说经济上太远了。你的专家必须来自实践，并且要有当前的相关经验，曾经“做过类似的事”，而且最好不是上世纪德国马克时代的经验，这样不够用。具备相关资格的建筑师会与你一起花几个小时进行现场勘查，记录现状与目标之间的差距，结合实际能力，为你制定个性化的修复计划。这个“专家”是否真的称作专家，是否公开委任，甚至是否以鉴定人的身份工作，并不重要，因为你并不是想起诉建筑缺陷责任人。通常我会帮你找到这样的人选，但今年的预约已经很紧，10月之前我不会安排2025年的预约。不过原则上我觉得这个项目很有意思，我的提议依然有效，有兴趣就联系我吧。联系方式你应该知道，或者看看我的头像。

在草图中可以看到一个斜坡，地下室似乎也有带窗户的房间。因此，我建议将办公室放在地下室。否则，我认为一楼会显得太拥挤。这对你们来说是一个选项吗？

大家早上好，抱歉我现在才回复……这几天比较忙乱。

屋顶瓦每块大约2欧元。这些瓦和新的一样。我能理解你邻居的想法。你为什么不用这些瓦来盖新房子呢？

起初我们很确定想要一个预制房，这使得自己提供屋顶瓦变得困难。但现在我们不那么确定了，重复利用这些瓦作为我们的房屋材料是一个选项。

资质和经验确实是关键点，在我看来证书更多是一种时尚的代替满足感。一个专注于“既有建筑改造”的建筑师拥有你需要的资质。这论坛里甚至有这样的建筑师，但对 来说，巴登-符腾堡州太远了。你的专家必须来自实际工作经验，并且要有最新的知识，必须“做过类似的项目”，否则仅靠马克时代的经验是不够的。合资格的建筑师会花几个小时陪你查看现场，记录现状与目标之间的差距，结合可行性，为你制定个性化的修缮计划。是否被称作“鉴定专家”、是否公开委托或是担任评估员对你没关系，因为你并不打算起诉建筑损害方。通常我会帮你找到这样的人选，但今年的预约已经很紧张了，10月之前我不会安排2025年的。原则上，我觉得这个项目很有趣，我的帮助依旧有效，欢迎随时联系。路径你应该知道，或者看看我的头像说明。

非常感谢你的帮助！我会委托一位鉴定专家对房屋结构再做一次检查。如果能够在现有建筑基础上施工，我一定会联系你。

草图上可以看到有坡度，地下室似乎也有带窗户的房间。因此我建议把办公室安排在地下室。否则，一楼空间会太紧张。你们觉得这个方案怎么样？

确实有些奇怪……我觉得地块挺平的，但我这几天会量一量。我们其实不太想把办公室设在地下室，但如果一楼需要做太多妥协，我们可能不得不考虑这个方案。