平面设计图：带地下室的独栋住宅；560平方米土地

我仍然在#17。你的房子在复杂性和大小上都没有变化。

一般而言，公司的报价与材料价格之间至少相差两倍，

这是有原因的。工时以及不可忘记的设备都占有合理的费用项目，这些当然都会体现在账单中。每个企业主必须按比例将采购和工资计入账单，否则他永远无法支付他的设备或工匠费用。

不详细展开全部内容的话：如果大致估算整个情况，就会得出一个可控的预算，

我并不这么认为。当然，自行劳务能缓解财务状况，但假设总价830000欧元（200平方米居住面积×3000欧元+100平方米地下室×1500欧元+50000欧元附加建筑费用+30000欧元车库），你根本无法压缩到500000欧元。

因此，相关工种只计入材料费，当然还有自己的时间 ;-)

这不正确：材料费之外，你还可以按大约1/3计算用于工作设备和小工具的费用。（至少我们这边一直是非常符合实际的）即使你打算用两年时间完成，你也没考虑过随着时间推移你那最终身心疲惫的状况。我假设你还在工作？每天也工作8小时？撇开从家到工地及建材市场采购设备和小材料的奔波，每周你也就大约剩下20到25小时可以作为工时记账，以每小时20欧元计算。作为业余爱好者，你所需的时间肯定是专业工人的两倍，你的朋友帮忙或许会为你牺牲两周的私人时间，但不会毫无报酬地一整年都帮你。 再强调一次：你的工时价是20欧元。每周25小时，也就是500欧元，一个月是2000欧元。大概10个月就是20000欧元。要达到200000欧元，你需要100个月。 你会为油漆、地板及类似工作甚至一些小活消耗大概相当于你一年的假期时间。 还有那个可爱的老板，他可以暂时睁一只眼闭一只眼，但绝不会允许员工一整年都将精力放在工地上，看DIY视频而非利用周末假期恢复精力。 关于大致估算和自行劳务：银行希望看到的数据是有据可依、合理且可行的劳务范围，包括在合理的时间范围内。银行更愿意资助一个“交钥匙”房屋，而非一个长期未完工的工地，后者只是将手工技能限制在油漆和园艺工作上。

在我的成本计算中，类似项目仅出现在房屋接入、水土开挖、夯实、窗户、屋架、楼梯铺装和屋顶覆盖等部分。其余部分由自己完成或者与熟人一起完成，

我觉得这有点“不协调”：水土开挖确实可以自己做，楼梯铺装也可以，屋顶覆盖也不算难。 关于平面图：只建一层楼是没法谈的，通常不可行。无论是自建房还是专业施工，通常都会减少点居住面积。如果你有500000欧元预算，你不会盲目追求天价。我的看法是这样。

编辑……抱歉……还是你是受过训练的手工艺人？之前好像提过车间。那你可能能拿更高的小时费率，所以比办公人员更能干点事。那可能是每小时40欧元。那么你仍然需要50个月才能赚到200000欧元……

嗯，依我看，必须动刀子削减开支。所以最合适的应该是方形的房子，没有多余装饰。二楼我们会取消办公室，一楼缩小起居和餐饮区，地下室取消可选的桑拿。阳台也大概取消。车库我不太想放弃，但可能会放弃车库的地下室空间，并稍微增加预算……这样的话，应该可以往前迈出一大步，对吧？

是谁把“自己动手”的念头塞进你脑子里的？是某个熟人吗？然后他居然愿意帮着建一个长期工地，免费且天真地承担吗？

其余部分由自己动手完成，或者和熟人一起合作，这样相关工种只需要计算材料费。

……因为很多事情经常让我无语，……

可在Dr. Klein页面查看，来源为2023年7月：

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我非常喜欢这几种平面图方案。

V1和V2：通往厨房的路程非常远。屋顶朝向冬天毫无用处。

大家好，

经过较长时间的考虑和调研，我们带着以下变更回来了：

[*
预算增加约35%
[*]调整后的空间需求：
[LIST=1]
[*]地下室：车间、储藏室、家务间、技术室
[*]一层：客房/办公室、浴室、食品储藏室、厨房、餐厅和客厅
[*]二层：孩子1房、孩子2房、父母房、浴室


[*]车库地下室取消

我们的建筑师为我们制作了以下初步设计稿。这些设计稿作为初步参考（例如二层有两个版本，因技术井不同）。

与烟囱清扫工沟通后得知，烟囱的位置（带独立引风的烟囱）按目前设计很难实现（依据结构力学和环保法规），且对太阳能系统不利。相反，烟囱应如平面图所示（即无独立引风，由烟囱清扫工推荐的设计）移动到屋脊位置。这样烟囱会位于二层走廊中间。总体来说，由于屋脊方向和环保法规，烟囱位置受限很大。

我们现在的问题是：是否可以也应该继续沿用当前的平面设计，还是因烟囱的位置问题必须重新开始规划？或许你们有好的想法和建议。

为了完整起见，我们对平面设计的最初“疑虑”如下：

[*]儿童房可能稍小
[*]二层走廊面积过大
[*]主卧室对于已有的大床偏小，且衣帽间偏大

谢谢，祝好

那上面现在应该装什么样的屋顶？我看到的不是错位的单坡顶，而是一个传统的船长室？