फ्लोर प्लान डिजाइन: तहखाने वाला एकल परिवार का घर; 560 वर्ग मीटर जमीन

मैं अभी भी #17 पर हूँ। तुम्हारा घर जटिलता और आकार में नहीं बदला है।

किसी कंपनी के ऑफर और सामग्री की कीमत के बीच आमतौर पर कम से कम 2 गुना अंतर होता है,

इसके कारण हैं। कार्यकाल और उपकरणों को न भूलें, उनके अपने उचित हिस्से होते हैं, जो निश्चित रूप से एक बिल में शामिल होते हैं। हर उद्यमी को अपनी खरीद और मजदूरी को अपने बिलों में आनुपातिक रूप से शामिल करना होता है, अन्यथा वह कभी अपने उपकरण या कारीगारों को भुगतान नहीं कर पाएगा।

बिना सभी चीजों को विस्तार से समझाए: जब आप इसे मोटे तौर पर आंकते हैं, तो एक संभालने योग्य बजट आता है,

मैं ऐसा नहीं मानता। निश्चित रूप से स्व-निर्मित कार्य वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाते हैं, लेकिन एक सामान्य अनुमानित ८३००००€ (२०० वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र x ३०००€ + १०० वर्ग मीटर तहखाना x १५००€ + ५००००€ निर्माण सहायक लागत + ३००००€ गैराज) से आप ५०००००€ नहीं बना सकते।

जिससे संबंधित व्यापारों में केवल सामग्री लागत ही शामिल होती है और निश्चित रूप से अपनी खुद की समय भी ;-)

यह सही नहीं है: आप सामग्रियों की लागत के अलावा लगभग 1/3 कार्य उपकरणों और छोटे सामान के लिए जोड़ सकते हैं। (यह कम से कम हमारे केस में हमेशा सटीक रहा)। और यहां तक कि यदि आप 2 साल लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपने वे बिल अपने शारीरिक और मानसिक थकावट के साथ नहीं बनाए होंगे। मैं मानता हूं कि आप अभी भी काम करते हैं? और दिन में 8 घंटे काम करना चाहते हैं? निर्माण स्थल तक और उपकरण/छोटे सामान लाने के लिए हार्सप्लिंग छोड़कर, आपके पास सप्ताह में केवल लगभग 20/25 घंटे बचते हैं, जिनके लिए आप 20€/घंटा मान सकते हैं। एक गैर पेशेवर के रूप में आपको एक प्रशिक्षित कारीगर की तुलना में दोगुना समय लगेगा, आपका दोस्त और मददगार संभवतः आपके लिए 2 सप्ताह अपनी निजी समय समर्पित करेगा, लेकिन एक साल नहीं, और वह भी मुफ्त में नहीं। एक बार फिर स्पष्ट करता हूं: आप 20€ प्रति घंटे का दर रखते हैं। इससे सप्ताह में 25 घंटे, यानी 500€, और महीने में 2000€ होते हैं। यह लगभग 10 महीनों में 20000€ है। 200000€ के लिए आपको 100 महीने चाहिए। पेंटिंग कार्यों, फर्श की परतों और इसी तरह के लिए, साथ ही कुछ छोटी-छोटी नौकरियों के लिए आप लगभग अपने वार्षिक अवकाश का उपयोग कर लेंगे। और फिर बॉस भी है, जो कुछ समय तक यह देखेगा, लेकिन एक साल नहीं, जब उसका कर्मचारी अपनी निर्माण साइट पर अधिक ध्यान देता है और YT वीडियोज़ पर DIY कार्य सीखने में व्यस्त रहता है बजाय इसके कि वह सप्ताहांत/अवकाश में आराम करे और ऊर्जा प्राप्त करे। मोटे अनुमान और स्व-निर्मित कार्यों के विषय पर: बैंक को ऐसे आंकड़े चाहिए जो समझ में आएं और जहाँ स्व-निर्मित कार्य एक समय सीमा में संभव हों। वह लंबे समय तक चलने वाली निर्माण परियोजना को नहीं बल्कि एक "चाबी-समाप्त" घर को वित्तपोषित करना पसंद करेगी, जहाँ आपकी कारीगर कौशल सिर्फ पेंटिंग कार्यों और बागवानी तक सीमित हो।

मेरी लागत गणना में ऐसे शीर्षक केवल हाउस कनेक्शन, ज़मीन खोदाई, संपीड़न, खिड़कियाँ, छत का ढांचा, सीढ़ी की परत और छत की आवरण पर ही आते हैं। बाकी काम स्वयं करना है या परिचितों के साथ मिलकर करना है,

मुझे यह थोड़ा "असंबद्ध" लगता है: असल में जमीन खोदाई आप खुद कर सकते हैं, सीढ़ी की परत भी और छत की आवरण भी कोई बड़ी बात नहीं होनी चाहिए। ग्राउंड प्लान के बारे में: केवल एक मंजिल के साथ कोई बहस नहीं। यह आमतौर पर काम नहीं करता। मूल रूप से सभी लोग आवासीय क्षेत्र से कुछ न कुछ घटा सकते हैं, चाहे घर खुद बनाएं या पेशेवर बनाएं। जिनके पास ५०००००€ हैं, वे आकाश को नहीं छूते। मेरी राय।

संपादित करें... माफ़ करें... या क्या आप प्रशिक्षित कारीगर हैं? वहाँ कुछ था कार्यशाला के साथ। तब आप शायद बेहतर घंटा दर पर काम करते हैं, इसलिए आप एक कार्यालय कर्मचारी से ज्यादा काम कर सकते हैं। तब यह शायद 40€/घंटा होगा। तब भी आपको 200000€ के लिए 50 महीने चाहिए...

खैर, जैसा कि मैं इसे देखता हूँ, बस काट-छाँट करनी होगी। इसलिए एक चौकोर घर का आकार सबसे उपयुक्त होगा, बिना किसी फालतू सजावट के। ऊपर के मंजिल में हम ऑफिस हटाएंगे, नीचे के मंजिल में रहने और खाने का क्षेत्र छोटा करेंगे, तहखाने में वैकल्पिक सौना। बालकनी भी शायद हट जाएगी। मैं गैराज देना नहीं चाहता, लेकिन हो सकता है उसकी अधोतल को हटा दिया जाए और उसके लिए बजट थोड़ा बढ़ाया जाए... फिर हम निश्चित रूप से काफी आगे बढ़ जाएंगे, है ना?

अब किसने तुम्हारे दिमाग में स्व-निर्माण वाली बात डाली? क्या वह कोई जानकार था? और वह फिर बिना पैसे के और सरलता से एक लंबी अवधि की निर्माण साइट को संभालेगा?

बाकी खुद की मेहनत से या जानकारों के साथ मिलकर किया जाएगा, जिससे संबंधित कामों में केवल सामग्री की लागत आएगी।

...क्योंकि कई बार कुछ बातें मुझे इतना चक्क-चौंध कर देती हैं, ...

[jise पढ़ा जा सकता है डॉ. क्लेन के पेज पर, जुलाई 2023 का स्रोत:]

मुझे सभी ग्राउंड प्लान विकल्प बहुत पसंद आए।

V1 और V2: रसोई तक जाना ज्यादा दूर है। छत की दिशा सर्दियों में कोई फायदा नहीं देती।

नमस्ते सभी को,

अब कुछ लंबी सोच-समझ और शोध के बाद हम निम्नलिखित बदलाव के साथ वापस आ रहे हैं:

[*
बजट लगभग 35% बढ़ाया गया
[*]अनुकूलित कमरों की आवश्यकता:
[LIST=1]
[*]UG: कार्यशाला, गोदाम, गृहकार्य कक्ष, तकनीकी कक्ष
[*]EG: अतिथि कक्ष/दफ़्तर, बाथरूम, भंडारण कक्ष, रसोई, भोजन और बैठक कक्ष
[*]OG: बच्चा1, बच्चा2, माता-पिता, बाथरूम


[*]गेराज की तहखाना बनाना रद्द किया गया

हमारे आर्किटेक्ट ने हमें निम्नलिखित प्रारंभिक डिज़ाइन बनाए हैं। ये पहली दिशा-निर्देशन के रूप में काम करते हैं (जैसे कि OG के लिए दो विकल्प हैं तकनीकी शाफ्ट में भिन्नता के कारण)।

चिमनी लगने वाले स्थान के बारे में चिमनी फेगर से परामर्श के बाद पता चला है कि चिमनी का ऐसा स्थान (अलग वायु मार्ग वाली चिमनी) सख्ती से लागू करना मुश्किल है (स्थिरता और BImSchV के अनुसार) और साथ ही सौर उर्जा के लिए प्रतिकूल है। इसके बजाय चिमनी को, जैसा कि नक्शे में दिखाया गया है (अर्थात चिमनी बिना अलग वायु मार्ग के, जो चिमनी फेगर द्वारा सुझाई गई है), छत की सबसे ऊंची रेखा (First) की ओर स्थानांतरित करना होगा। इससे OG में चिमनी सीधा हॉल के बीच में आ जाएगी। सामान्यतः छत की दिशा और BImSchV के कारण चिमनी की स्थिति कड़ी रूप से निर्धारित होती है।

अब हमारा सवाल यह है: क्या हम वर्तमान नक्शे के साथ काम जारी रख सकते हैं, या चिमनी वाली स्थिति के कारण एक नया प्रारंभ करना आवश्यक है? शायद आपके पास इस बारे में सुझाव और विचार हों।

पूर्णता के लिए हमारी पहली "चिंताएँ" नक्शे को लेकर:

[*]बच्चों के कमरे शायद थोड़े छोटे हैं
[*]OG में हॉल की जगह बहुत ज्यादा है
[*]माता-पिता का बेडरूम बड़े और पहले से मौजूद बिस्तर के लिए छोटा है, लेकिन वहां वॉर्डरोब (Ankleide) बहुत बड़ा है

धन्यवाद और शुभकामनाएं

अब वहां किस तरह की छत लगनी है? मैं वहां कोई तिरछी पटल छत नहीं देख रहा हूँ, बल्कि एक पारंपरिक कप्तान का घर देख रहा हूँ।