土方工程和地基板的第一张发票到期

你好，
协议的表述有些不太恰当。
发票上写的是什么？是预付款发票还是最终发票？

而且总金额是多少？

此致敬礼

你好，
协议的表述有些不太恰当。
发票上写的是什么？是预付款发票还是最终结算发票？

总金额是多少？

此致敬礼

具体的表述我得看看。金额大约是36,000欧元。我有14天时间付款，如果我在10天内付款，可以获得2%的折扣。
当我知道确切的表述后会再联系你。

除了这个讨论之外：你目前做了哪些工作来发现缺陷？有没有施工监理、质量控制？你有专家代表你评估地基板并告诉你可能存在的缺陷吗？

你有让专业人士审查施工合同吗？

一般来说，工程（“房屋”）最终是整体验收的。根据施工合同中的支付计划进行的分期付款（通常）不会影响你的缺陷权利。只有在验收时，举证责任才会转移。

在你这种情况下是否有分阶段验收，我认为不易简单回答。你应该就你的施工合同咨询专业意见。

但这并不能代替对施工进度的仔细评估。你首先应该关心的是，是否存在缺陷！

我们有一位来自建筑业主保护协会的建设监督员，具体情况我稍后再报告。我现在正要出门。

你确定吗？抱歉怀疑你。

是-不是

我的意思正是我刚才写的那样。

这可不是像房屋建设结束时的验收和交付那样的验收。
建筑公司有义务按照——叫什么来着？——公认的技术规范等进行建设（我已经记不清 exact 原话了）。它是房屋建设的承包商，不是地基板的承包商。总承包商的施工主管会检查这个……或者不检查……我们前阵子在你另一个帖子里也谈过。按别人看法应该是要检的。
你作为发包方没有义务每一步都监督并按照这些技术规范来查验。外行做不到，你也做不到。
你也没有道义上的义务在每笔款项支付时就请专家验收。专家也不会这么做。专家一般有3-4次现场查看，通常时间固定，比如窗户安装完成后……不过那时你大概已经付了第二或第三笔款了。
不信任倒是可以理解——但你也有点过头了：这可是你的合同方，一年建很多房子。你只建一套，这就是你请专家审核合同的原因。现在你却怕达不到合同要求。
想象一下，要是总承包商也这么多疑……地基板都建不成，更别说房子了，因为总有人总想不停地检查。这个检验阶段已经过了，现在高兴点吧，你的钱也该付出去了——如果想知道为什么，就看看你的地基板。

放松点——你接下来还会有不少体验，也得把右下角签的那笔钱付出去。

我已经预感到下一批“砖一块块堆起来”的照片了，看泥瓦匠手艺如何。

不过我也给你建议了，要拍照。但不是出于疑心找毛病，而是让你能轻松地跟踪房子的建造过程，以后也有证据证明房子是这样建成的。
你多到工地看看，甚至可以看看两遍，但不是什么都一定是错的。

伊冯最后一段，非常重要。建立与工匠的关系。我今天四点半去了工地，瓷砖工还在那儿。我们坐在两个油漆桶上，抽了支万宝路，聊了聊，他讲他的孩子们，老板，今年他还没休过一天假，等等。我告诉他，我很佩服他的细心和坚持，他不被紧张的工期搞得慌乱……他微笑，很高兴，我们又抽了一支烟，喝了茶，他给我看他如何把浴室的墙壁抹平，之前阿赫迈德他们往墙上乱抹……以前抹墙还会用很长的水平尺……他回忆起学徒时光，很久以前了……我给他30欧小费。我们明天还会见面，我现在知道他喜欢喝薄荷茶，明天给他带一壶好茶。瓷砖我不会挑剔。顺便说一下，施工过程中我认识了很多很棒的人。你也得去现场。卡斯滕

我脑海里浮现出那个轻松骑着他的骏马的万宝路男人的画面。

安静点，棕色的马

附言：可以和工匠们交流，他们也能做到
自己并不比他们更好或更差，所以要平等相待，直接问问

再附言：我又想起来了：这叫做Bautenstandsbericht——书面的证明，表明某事已完成，收款日已到！