固定利率是整个期限还是仅限10年？

唉，我有点失去帮你的兴趣了。你似乎对自己很有信心，虽然你看起来并没有深入了解这个问题。
简单来说，儿童津贴有一个预算。我称之为“资金池”。确切的数额我还得再查查。大约是100亿欧元左右。如果用完了，就得重新批准……你真相信那会再次发生吗？

关于条件本身，由于缺乏相关知识，我无法提供帮助。但关于利率固定期，我可以说些看法。基本上，这取决于你的个人状况，你的风险偏好以及你对安全感的基本需求。

我个人有一份非常稳定的工作，也为可能的职业失能保险做好了私人保障，只融资了20万。此外，我暂时不认为利率会再次升至3-4%。对我来说，合乎逻辑的选择是在2017年较好的利率下采用3%的还款率，这个还款额相当于一套四居室的月租金。这样我们可以继续从容生活，几年后再重新调整。

但如果我是家庭唯一收入者，工作收入增长有限，需要高还款率，我会选择尽可能长的利率固定期。只是为了不必担心。银行就是通过这种安全感来收费。

所以，请你自己评估个人状况并做出决定。

你每月支付932欧元的初始偿还金，我的理解是这样，而且是20年的贷款期限？即使没有复利效应，我计算得到的偿还总额是223680欧元。那为什么剩余债务比初始金额只少11万欧元呢？

至于方案一，延期偿还贷款……25万欧元利率0.6%，我算出来月供是125欧元……那你为什么支付625欧元？是不是已经开始有储蓄了？

总体来说……延期偿还，或者通过建房储蓄合同储蓄，起初都会带来“损失”，因为第一种情况下你没有偿还本金，第二种情况下你在储蓄，实际上几乎没有利息。同时你还需要支付全额贷款的利息。因此，这些方案一开始通常比经典的等额本息贷款更贵，后者从一开始就开始偿还本金。它们的“回报”是安全性。你知道利率期限结束后会如何。这是一种你个人的风险偏好，决定这种安全性是否值得额外付费。

一般来说，为什么会给你们提供这么复杂的结构？我不建议你接受。“普通”的等额本息贷款，结合KfW贷款，可能两个不同期限（10年/20年）的组成部分，加上一次性还款选项——如果以后你能承担更高还款额，就可以使用。就这样。

我现在抛出一个30年的普通全额还款贷款。当前利率在1.50%到1.55%之间（我算1.55%），因此30年利息为122千欧元，即30年的成本。这样一来，建筑储蓄者=你的方案2一开始就被排除了。常常是建筑储蓄者更贵……

谁提供这样的服务？安联在20%自有资金下，30年固定利率要求1.8%