固定利率是整个期限还是仅限10年？

不知道你们怎么想。方案1中的建筑储蓄贷款其实不错。只要没有什么隐藏费用，总体成本在整个期限和总额上都算合理。
我觉得有点困惑的是，分配是在18年后，但利率锁定期只有15年。如果这是真的，你必须意识到这三年存在利率风险。
你的第一和第二部分贷款剩余债务相对较高。利率上升不仅会导致成本增加，还会导致还款额提高。
如果你觉得风险太大，可以问问第一方案中本金均摊部分能否锁定15年。附加费用应该不会太高。

让人混淆的是你把特别还款和购房补贴也算进去了。这其实不太好比较。

是的，我也觉得不错。其他银行现在真是咬牙切齿，没有哪个能比得上。那里也没有隐藏费用。

[*]KFW：7,200
[*]10年期年金贷款：11,600
[*]积累期：27,600
[*]还款：16,400
[*]总计：62,800欧元

是的，这三年我还得确认一下。

你的44,400欧元的差异是从哪里来的？
尽管是30年，也不算太贵，但比预想的贵了50%，还是我算错了？

你自己算过费用吗？
我粗略计算了一下，方案1单单费用就超过了6万欧元。
所以：

[*]KFW: 7,200
[*]10年年金还款: 11,600
[*]储蓄期: 27,600
[*]还款: 16,400
[*]总计: 62,800€

你那44,400€的差异是从哪里来的？
尽管是30年，不算特别贵，但比预想的高了50%，还是我算错了？

这个差距让我很怀疑，从我的角度看，好像有人算错了。