关于自己的房子的初步想法

.... 复制没有成功，我得再试一次 :)

是的，是的：久经世故的生活经验，这个论点肯定能说服每个银行家贷款审批。毕竟在论坛里，如果不想面对事实，也可以用这个来得分。我这边是根据事实来说的，而事实不幸地摆在盒子里。可能不符合你的世界观，但：

笑，你们的生活经验，我说的是你们的，不是您的。简而言之，你们关于某个年龄段贷款的说法是胡扯。可能你们认识某个人，认识另一个人，是这样经历的。但既然我（在你们眼里年纪已不具备贷款资格）在35岁以上的时候还贷过几套房子，不管出于什么原因，时间并不久远，我这个年纪的朋友圈里也都贷过款，我64岁的父亲也还贷过，你们的说法不可能正确。你们说得就像是这些法律是你们自己制定的一样。如果符合某些条件，很多事情都是可能的。真正可能有问题的是“分居”的状态，因为不知道剩下多少。

就像他们的自动涨薪一样，赡养费和儿童补贴迟早会取消，这在收入方面是零和游戏。

但这是完全不同的论点。在这里建房是否明智，与“时间紧迫，你35岁以后拿不到贷款”这种胡说八道无关。

还有这里提到应该去谷歌搜索A13是什么。（好像被删了？）不，为什么要谷歌呢，如果某些因素会扭曲事实，且楼主可以在这里说出来？！

也感谢最后几位写作者的意见，我还会就此补充一些内容。

一个人带着孩子是否需要一套房子？没人真的需要房子！当然，一套公寓就足够了，但我们每个人都有生活梦想，大多数人希望尝试实现这些梦想，无论它们是什么样的。我想做自己的主人，不用太顾及邻居（我们俩都吹管乐器）等等……梦想是否实现是另一回事。但我很难一开始就放弃我的梦想，仅仅因为婚姻没成功。我至少想尝试，也就是说，努力去实现我的梦想，只有当真的不可能时才放弃。另一方面，我是个现实主义者，如果障碍不可逾越，我会懂得接受。保证 ;-)

现在说说我的收入情况。我已经开始做准备了。扣除医保后，我目前的净收入是3000欧元。还有大约400欧元的赡养费和200欧元的儿童津贴。目前我支付1250欧元的包暖租金，每月至少存1000欧元。剩下的钱我们两个人生活得很好，我也没觉得生活拮据。不过储蓄还包括买车和其他开销。偶尔我们会给自己买点东西（比如儿童滑雪用品、家具等）。我开的车很省油，只有一个预付费手机，觉得手头的钱还算充裕。假期我们现在要么去祖父母家（他们会宠爱单亲妈妈），要么和祖父母一起在德国境内租个度假公寓。

看到这里有人说贷款要规划成一个人也能负担得起、还能有生活，我就在想大多数买房的人是不是收入更高（一人收入），还是他们愿意承担风险？这里关键可能就是首付款。我本来想把私人贷款当作首付款，在银行用，然后和父母商量还款，但也许还有其他办法，我不太确定。

顺便说一句，附近地区需要翻修的二手房价目前大约在30万到40万欧元加上修缮费用，对我来说不现实。漂亮的新建公寓带花园部分大约35万欧元，有公寓的所有缺点（当然也有优点）。

为了方便，我下一个帖子会继续写。

你们那儿一块地多少钱？

我哥哥目前正在翻新一栋70年代的大房子（200平方米），配备电地暖。以下是他和我父亲完成的自助工程：

- 拆除旧地板和旧地暖（由公司和帮忙完成）
- 拆除所有墙面装饰（自己完成）
- 建造所需的轻质隔墙，并在必要时用石膏板封闭（自己完成）
- 地板保温，铺设地暖并安装供暖设备（地热泵）
- 将家庭供水系统（？）连接到花园里的水井
- 铺设所有新需电线，铺设空管，铺设为自己设计的KNX系统的线缆 -> 将所有线缆汇聚到地下室
- 安装带管线的全热交换新风系统
- 卫生设备和浴室翻新（浴室设备自行订购并安装）
- 铺设瓷砖和地板木板
- 油漆和裱糊墙纸
- 地下室保温

公司负责安装新窗户、浇筑找平层、完成腻子和抹灰工作以及重新接电箱。
我肯定忘记了很多。屋顶将在以后翻新。我看到这里面有很多自助施工的机会，同时也有相应的支持对我来说。但如上所述，如果资金问题解决不了，对我来说也没用。我对此非常清楚！！！

附言：当核心钻机嗡嗡作响时，男人脸上的笑容真是一道风景……

我目前只知道土地参考价。在县城里，这对我来说是买不起的。

在有许多新建住宅区的热门城区，我也买不起地块。另一种选择是较不热门的城区。但那里环境不好，社团活动也吸引不了我。但我相信在乡村，人们只有这样才能融入村社。

在阿尔卑斯上的热门乡镇（2000居民或1000居民），土地参考价在每平方米109到124欧元之间。我还不知道当前的地价。这两个乡镇有相当好的基础设施（没有高中），汽车短途内有购物场所，如Lidl、Edeka、面包店。山上也有工业。

我想要一块最大500到700平方米的地块，更可能是500平方米。不过我需要亲自看看这些地块，才能感受大小。绝对不能太大。我父母的地块大约800平方米，我觉得那太大又麻烦。

不受欢迎城区的土地参考价也大约在每平方米115到120欧元之间。