融资ETW 学生 + 工程师

2020-07-12 13:48:16

当我偿还了房屋70%-80%的贷款，并且我们想买一栋房子，但没有存钱，而是把钱用在了特别还款上时，情况会怎么样？那么产权共有公寓[ETW]是否视为自有资金，或者可以用来抵押？我不想卖掉它，更倾向于出租，毕竟年纪大了谁也说不准…

2020-07-12 13:53:39

如果我已偿还了70%-80%的公寓贷款，我们想买一栋房子，但没有存钱，而是将钱用于特别还款，这种情况下，公寓算作自有资金吗？或者公寓可以被抵押吗？我不想卖掉它，更倾向于出租，毕竟老了谁也说不准……

如果你本来就打算出租，还款其实不划算……因为利息可以抵扣。

2020-07-12 13:54:47

没错，但如果用已还清的金额作为自有资本来贷款这套房子，是否可行？我对这个话题不太熟悉。

2020-07-12 14:01:39

如果我还清了房屋70%-80%的贷款，而我们想买一栋房子，但没有存钱，而是把钱都用来提前还款，这种情况下，房屋产权证算作自有资金吗？或者可以用来抵押吗？我不太想卖房子，更倾向于出租，毕竟人到老年谁也说不准……

如果你们想卖房子，可以先申请过渡贷款，这样算作自有资金。这是非常常见的。

2020-07-12 14:03:57

其实我们不太愿意卖，但如果这是一个选项，为什么不……这毕竟只是理论上的幻想，我们现在首先得买房子。

2020-07-12 15:18:10

胡思乱想有时包含一丝真相。