通过活期储蓄账户融资

  • Erstellt am 2012-10-22 15:28:11

Musketier

2012-10-22 17:44:13
  • #1


注意:
由于缴款较少,你将更晚达到最低评估数值。这个数值决定了分配资格。
否则你可能会遇到15年后想要偿还贷款时,建房贷款尚未达到分配资格的情况。
这样的话,你可能需要临时承担昂贵的过渡性融资,直到获得建房贷款。
 

Micha&Dany

2012-10-23 06:59:01
  • #2
你好!

抱歉,但是这个计划行不通。
“正常情况下”(在你的具体情况下请与你的银行沟通——只有他们能回答你的问题)——“正常情况下”你也可以一次性把钱存入住房储蓄合同。
不过钱必须在那里存3-4年,直到你能获得住房贷款。
也就是说,把钱先存在活期储蓄账户10-11年,之后全部存入住房储蓄合同是可行的——但要小心!在这10-11年里你必须积攒足够的金额,而你本来有15年时间……
如果你能在10年内凑够这笔钱,并直接用这笔钱开始住房储蓄合同,那么你可以在10年后提前偿还TA贷款,从而大幅节省利息……
或者你的TA贷款有固定期限?那你必须注意,银行不要改变分配条件,以免你可能要等16或17年才能获得住房储蓄合同……

我个人也觉得住房储蓄合同这个方案非常好——尽管成本较高,但我购买了在整个融资期间的绝对利率保障。对于大额融资和长时间贷款来说,这很有意义。
是否是正确决定,需要算一个数学题——十年或二十年后利率最高能有多高,住房储蓄合同才划算??
咱们到2022年和2032年再聊聊——那时我可以告诉你们*就我而言*是否划算 :p
无论如何,接下来30年我会睡得更香!

问候
Micha :cool:
 

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