独栋房屋融资——我们能负担多少？

说实话……这里看到的各种言论——没人还需要再建房了。

你没建房是因为这里有人劝你别建？太疯狂了。^^

我觉得你有点忽略了这里大家谨慎反应的最重要一点。无论净收入是3,100还是3,500欧元——这并不是关键数字。这两个数额的收入，理论上都能支撑这个贷款（可能会有限制）。

关键点——这也是一开始回复中提到的（后来“被刻意回避”）——就是未来的生活规划。发帖人还年轻。通常人们都会想什么时候生孩子。这时候可能就会出现大问题。

因为收入几乎会完全中断。是的，确实能拿到育儿津贴、父母津贴，当然了。但另一方面，也会有一大笔开销。从一次性支出开始（婴儿车500欧元起，安全座椅200欧元起，婴儿床、换尿布台、游戏围栏等）到日常开销（尤其是尿布、婴儿辅食、奶粉、衣物等）。后来还会有托儿所费用（月费加伙食费）。

达到一定年龄后，另一轮一次性支出又开始了（婴儿推车、新的安全座椅，因为孩子长大了，衣物和玩具柜子、新床等）。

产假结束后，通常伴侣不会再全职工作——除非家附近有无私奉献的祖父母或亲戚帮忙。仅仅因为托儿所的开放时间，在我国大多数地区都不利于职业复出，导致父母中的一方无法全职工作。在某些行业，比如零售业，兼职几乎不可能（工作时间限制）。不过发帖人情况可能不同，因为女友自己就在托儿所工作。

我想说的是，孩子这个问题被极大低估了。

我们先等着直到家庭规划结束——尽管我差不多完全（或者紧急情况下完全）承担贷款负担。

再说一次——单从目前净收入来看，我认为这是可行的，但如果……

嗨嗨

只看利率风险也不是全部。
在“高利率时期”，通常也会有较高的工资协议。
因此，5%的利率也会相对合理。

失去一份工资对于这个计划来说肯定更关键。

我在这样的讨论中总觉得有点奇怪的是类似于
“如果车棚、车库、带顶棚的露台……不够，那干脆别做了。”
或者“这样的配置会更贵，这也是应该的”这样的说法。

在电气（ELT）、暖通（水暖）（SHK）、窗户、门等标准配置下，
完全可以和家人在自己的房子里幸福生活。

奥利

关于是否继续讨论这样一个年代久远的帖子，人们可以有激烈的争论。

但我也认为，这个论坛在“Baufinanzierung”领域被怀疑论者用较为消极的帖子所充斥。融资是一个非常个人的事情，几乎所有形式的泛化都是不合适的。有些家庭即使承受较高的还款额也能轻松应对，因为他们对日常开支掌控得当，总体来说相当节俭。我认识很多这样的例子。其他一些月净收入较高的家庭有时却极为困难，因为他们的日常开支往往非常高。很多时候这也受到自身收入状况的影响。这类家庭并不少见，更频繁地去银行。

关注自有资金方面也并不总是有帮助。养育过孩子或仍在养育过程中，因此可能未能积累多少自有资金的人，往往能很好地承受与之前租金不同（更高）的还款额。这总是取决于具体个人。

请花时间记录您的收入和（现实的）支出。养成记账习惯，以便识别支出驱动因素，并“练习”每月存下一两百欧元一段时间。很多时候，融资的可行性从这里就能明朗。

还有：有时也要有点勇气。

人们完全可以就这样一篇很老的帖子继续争论。

但我也认为，在“建筑融资”领域，本论坛充斥着持怀疑态度且较为破坏性的帖子。

我不会称之为破坏性。更倾向于现实主义。融资应该始终设计成即使在最坏情况下也能运作，而不是立即失败。如果你有了房子，但一遇到小小的障碍就陷入经济困境，那有什么用呢。
所以宁愿悲观计算，也不要乐观。

我更倾向于支持一个“现实案例”，既不允许幻想，也不过于悲观地看待未来。融资有时可以“接近边缘”。重要的是能够应对中等规模的意外支出。

我觉得这里的观点已经相当负面了，而我从事融资工作已有30多年，其中多年从事问题贷款管理。

你好，

我觉得这里的帖子被评价得相当负面，而我从事融资行业已经超过30年，其中很多年从事问题贷款管理。

我也经常有同样的感觉....

另一方面，正是这些对融资持有顾虑的人进入论坛，用他们的思考方式活跃论坛，从而保护那些实际上不应该负担得起建房的房主，避免财务灾难。

一位具有稳健脚踏实地态度的用户，会知道如何处理这些贡献者和他们的建议。

莱茵的问候