尽管价格固定，价格仍在上涨！

如果事情真的那么简单，我会感到非常惊讶。

这也没那么简单。大家先冷静一下。

即使是新冠病毒，在个别情况下才是313的理由（例如，因为政府强制关闭商店而可能的租金减免）。
门槛非常高。

这也不是那么简单的事情。大家都冷静一下。

即使是新冠，在个别情况下才是第313条的理由（例如因政府下令关闭商店而可能减租）。
门槛非常高。

根据你的判断，第313条是否也适用于已经进行较长时间、且距离完工较近的建筑项目？我们的房屋交付时间定在七月初到中旬，我非常担心我们的建造商会再次要求涨价（上一次涨幅约为15.4%），因为随着建筑的进展，若建造商退出，我们会越来越难找到人来完成施工。幸运的是，我们没有任何补助等支持，因此这里常提到的解约理由在我们情况下不存在。新冠的可能性也较低，因为我们的涨价是在2021年9月提出的，因此剩下的理由只有“战争”作为解约或涨价的理由。我每天提心吊胆，害怕收到信箱里的通知。

你认为313条款是否也适用于那些已经进行较长时间、且接近完工的建筑项目？

我认为目前有很多言过其实的情况存在。接下来很可能需要先向联邦最高法院（BGH）提起诉讼。 对于几乎完工的项目来说，这一切对建筑商来说已经不值得了。仅仅为了索要几欧元的（到目前为止尚未发生的）价格上涨？尤其是因为使用313条款并不意味着客户必须独自承担价格上涨的全部费用。 你们还有多少款项未结清？这样你就能感受到可能涉及的金额。假设未结金额在7月底涨价30%。其中你先让20%归还给承包商。那你还会谈论些什么呢？ ==> 反问 ;)

我真好奇我们什么时候会收到通知。合同签订于21年11月，固定价格保障15个月，在我们二月份全部履行了义务后，六月我们安排了一次规划会谈。这意味着今年不会有铲子触及土地。令人感兴趣的是，声明称房屋销量是去年的两倍。（Thema KfW）我很想知道他们是否会把责任推给我们，尽管他们盲目销售房屋，且无法按订单完成，这在现阶段自然显得没什么意义。

令人兴奋的说法是，卖出的房屋数量是去年的两倍。（关于KfW的话题）。

我也觉得这很令人兴奋，但我无法将其与这么多建筑商收到建造公司的解约通知这一信息联系起来。如果房屋因为提前解约而无法建造，那么卖出两倍的房子又有什么用呢？

现在行业里发生的事情真的很厉害。我个人从来就不怎么相信那些价格保证。这让我想起企业里的就业保障，如果公司没有盈利，那保障就没用——那时候它就是无效的。

我的总承包商甚至完全拒绝签订价格约束协议。现在有一个材料价格条款（人工成本不包括在内）。协议是从开工前开始每月进行一次资金盘点，以便看看价格是否真的涨到无法承受的地步，因为那时还有根据《建筑法》第648条的“自由解除”权利。由于总承包商在开工前几乎只能结算他的工时，或者说他只保留“5%的利润”，所以对业主来说经济损失是可控的。