带有障碍和构建模块的单户住宅融资项目

是否可以了解一下每月的负担情况。

已经问过建筑储蓄银行，100k（即30k自有资金/70k贷款）每月还款是多少吗？
如果知道的话，我会使用这个数字。

请不要忘记：
即使申请了KfW贷款 = 负责这笔贷款的银行对KfW承担责任 =
如果你向银行借了450k + 100k KfW贷款 = 总共550k贷款
大多数银行会将这550k作为融资额度考虑（即使其中100k是来自KfW）。

但是条件是分开列示的吧？
例如贷款利率为3,x %
KfW为2,x %

那么KfW贷款应该自己申请，还是你是这个意思？

但是KFW和建筑储蓄贷款你们也必须还清，所以必须将其纳入月度账单中。或者你们的计划是主要贷款支付2000欧元，除此之外还有x用于建筑储蓄贷款，y用于较小的KfW贷款？（这里的假设是总负担金额应为2000欧元，然后结果不符合）

我这么说吧，我们还有缓冲空间。我们必须权衡，这个计划对我们来说值多大的负担，以及如何达到我们想要的2000欧元月还款额。我也能想象只偿还1.5%的本金，比如插入5000欧元的额外还款。或者五年后显著增加还款额。我们关注的是，开始时不会感觉压力太大，并且有一定的缓冲。

我这么说吧，我们还有缓冲空间。我们必须权衡一下，这项计划对我们来说值多少钱的负担，以及我们如何达到2000欧元的期望还款额。我也可以想象只用1.5%来还款，譬如插入5000欧元的特别还款。或者在5年后显著提高还款额。我们关心的是，在一开始我们不会被“压垮”，而且有一定的缓冲。

嗯，1.5%的还款率，10年的利率固定期=以2000欧元的还款额，目前最多可贷约480,000欧元（大约）。 （而且这还不是100%的放贷，可能只有90%左右） 如果你们还从建筑储蓄银行拿100,000欧元=每月大约500欧元 KfW贷款？=也可能是100,000欧元=每月500欧元 当然，去年12月利率还可以低2%，如果是700,000欧元贷款，每月多付的利息就已经达到1166欧元了…… 也许未来几周利率会有所下降（最近2-3周已经下降了0.50%）。

但是条件会分开显示吗？
比如贷款利率3,x%
KFW利率2,x%

是的，当然。你会根据你有多少不同的贷款，得到相应数量的分开条件。

KFW 124：3.11%-3.14%和3.5%-7.5%的还款比例——还款在免还款期后是强制性的
KFW 261：2.50%-2.79%和3.5%-7.5%的还款比例——还款在免还款期后是强制性的
BSH贷款：利率需要你咨询，还款期为15年，利率为6%，且还款是强制性的
银行贷款1：利率3.5%，期限15年——低于2%的还款比例无法获得（除非你在某处签订了还款比例变更协议，并立即切换到1%，但这种情况只有少数银行支持）
银行贷款2：XXX
等等。

==> 总体来说，如果你每月只能支出2000欧元，无论采取哪种方案，融资总额都不会超过45万欧元。

嗯，按1.5%的还款率，10年利率固定期=以每月2000欧元的还款，目前最高贷款金额大约是480,000欧元（大概）。
（而且这还不是100%贷款比例，更像是90%）

如果你们还从建筑储蓄银行贷款100,000欧元=每月轻松还500欧元
KfW贷款？=也已经贷款了100,000欧元=每月500欧元

当然，去年12月的时候利率低了2%，如果贷款700,000欧元，每月多付的利息就多了1,166欧元……

也许利率在接下来的几周还会稍微下降一些（最近2-3周利率是0.50%）

还有三个调节因素，1. 房产的价格谈判，2. 修缮需求小于200,000欧元，3. 与贷款方协商贷款利率

我们不能改变目前的情况，只能尽力而为 :) 我已经安排了周一和建筑储蓄银行的会面，看看他们会给我什么建议，或者会走向哪里。

我们必须权衡这个计划对我们来说值多少钱的负担，以及我们如何才能达到每月2000欧元的理想还款额。

理想还款额是怎么确定的？670,000欧元的外部资金（500+200-30（自己在住房储蓄账户中积攒的））在每月2000欧元还款的情况下，年利率大约是3.6%……你自己也说过，你们或许可以通过各种组合和附加条件实现3%的复合利率，这意味着初始还款率是0.6%，而银行不会接受这样的条件，尤其是目前KFW和住房储蓄贷款要求较高的还款额。

我主要看到的方案只有：
* 找更便宜的项目
* 观察是否能承担更高的还款额/检查家庭预算
* 等待并积攒更多自有资金/希望利率更低
* 或者先在未装修的房子里入住，把部分费用完全推迟到以后

关于最后一点：你提到你可以考虑以后增加还款额（可能大幅增加）或者更多特别还款。也许有一部分费用可以因此推迟到以后支付。