建筑融资是否可负担？

仍然存在一些问题：为什么你只计算2000作为土地增值税，然而对于开发商（与土地购买捆绑）来说，税务局要求的金额通常更高。
为什么你认为开发商的工匠（或者在建筑承包商/GU/GÜ的情况下）会在你们的建材商那里采购建材？事实并非如此。
房子建成后，你们没有多余的预算用于园林布置、铺装等。因为3万的预留资金很快就用完了。你们也没有其他储蓄的可能。

我的建议是：在土地购买之前，立即预约银行咨询并面谈。
作为外行，我看不出你们在目前约2000欧元的收入情况下，能从正规银行获得建房贷款。考虑到你们的高额自有资金，这确实令人遗憾。
如果能获得贷款，还是要考虑取消双车库和新家具的预算。

替代方案：考虑购买二手房 ;)

所以 Grundstückskauf unabhängig vom Bauunternehmer，也就是说税只针对土地征收，而不是整个购买。Handwerker不在我们这里购买是我清楚的，或者说他部分购买。对于我想要的东西，比如瓷砖、门、浴室、水箱等，我可以告诉Bauunternehmer：“我自己做，我自己买”，我只想让他安装。例如，我会把前门从购房合同中剔除，选择我们展厅中非常高品质的门。安装等方面我基本没有问题，如果有人说“保修...”嗯，在重要的地方省钱或者自己做是危险的，但对于“无害”的事情，只要能做到，自己动手还是可以的。

我们下周二在我们的Hausbank有第一次Baufinanzierung的预约。届时我还会带上我的Excel预算表。

我很清楚这全部都不是100%符合我计算的，可能这里那里还缺点什么，但基本上能把它列出来，已经是一个“开始”了 ;-)

二手房当然是一种选择，只是必须先找到一个。 :-D

大家晚上好。

我们今天去了我们的主银行，银行答应给我们贷款。
融资顾问也非常了解我们想合作的建筑承包商，目前也有许多客户与该建筑商合作。我们预计融资总额约为14万欧元，其中5万欧元通过KfW融资，其余9万欧元通过我们的银行。总体来说，月供大约是600欧元。通过顾问我们还了解到，我们可能符合Bayern LABO的条件，接下来几周我们也将在那里预约。

暂时就这些，祝大家圣诞快乐，节日愉快！
新年快乐，2015年见！

此致
马丁

我觉得在有工资和有期限的劳动合同的情况下申请14万的贷款是冒险的。

有很多不确定因素可能会让你们失去立足之地。
虽然你们的自有资金确实令人瞩目，但仍然有14万欧元的债务，加上相当高的利息。

偿还情况如何？

偿还是

1. KfW 50.000
171,36 (2,86) 欧元，期限为10年，之后重新贷款36.000欧元

2. 住房建设贷款 90.000欧元
前10年为储蓄银行缴纳315欧元 - 贷款利息128,25欧元
之后贷款由储蓄银行用住房贷款偿还，住房贷款为450欧元，固定利率至2036年5月30日

需要考虑的是，我们现在已经有一套房子，而且费用大致相同。