来自我的房地产经纪人的带有特别还款的融资报价

你好，我收到以下报价，想问问你们的意见：
我已经有一块土地。

银行：

实际利率	贷款金额	利率锁定期	月还款额
1.07%	252,000 欧元	15 年	693 欧元

剩余债务约 159,000 欧元

剩余债务将通过一份金额为 150,000 欧元的建筑储蓄合同和 9,000 欧元的特别还款来偿还。这份合同每月以 240 欧元进行储蓄！所以总共月负担是 933 欧元。

实际利率	建筑储蓄贷款金额	配给时的余额	还款期	月还款额
2.647	约 109,000 欧元	约 41,000 欧元	12 年	约 830 欧元

所以我总共在27年后还清。利率已经锁定直到贷款还清，如果利率保持低位，我就不需要使用建筑储蓄贷款。

你们觉得这个报价怎么样？

非常感谢事先回复

附言：

银行的另一种方案

实际利率	贷款金额		利率锁定期	月还款额
1.60%	252,000 欧元		27 年	959.70 欧元

Hm 830 • 12个月 • 15年 = 149.400€ 这不就是剩余债务吗！！你还要还12年吗

我在前15年支付933欧元。其中693欧元是银行还款，240欧元是建筑储蓄合同的费用。银行贷款在15年后剩余159000欧元。剩余债务我用建筑储蓄贷款加上存款偿还，共150000欧元。建筑储蓄贷款我12年，每年偿还830欧元。

你有没有让别人给你提供20年的全额还款计划？

这到底意味着什么？

这到底是什么意思？

没有建筑储蓄。就是固定20年。