融资方案：TA贷款附带住房储蓄合同

房产是自用的，因此税务上可能无法抵扣。当然，如果出租的话会更有吸引力。

非常感谢你关于存款保障的提醒。这点我确实没考虑到。涉及到一个7万欧元的风险，可能在20年内无法得到保障。我们每人都有10万的存款保障，因为我们是两个人。但这是个非常好的观点。

我们可以通过提前偿还本应免还的贷款来规避这个问题（年利率5%），这样20年后偿还金额就少于27万。因此我们需要确保到那时已还清这7万。这至少是目前的计划。希望事情不会真的发展到那一步，国家必须保障存款。但谁也说不准。