建筑项目的融资

  • Erstellt am 2016-07-27 22:40:42

Musketier

2016-07-29 10:03:45
  • #1
如果假设你每年可以额外偿还大约4300欧元,这样15年后就没有剩余金额,那么利率也可以上升到大约4%。不过,15年后年金贷款的剩余金额也仅仅是大约5.5万欧元。
 

JoePavelski

2016-07-29 10:28:00
  • #2


额外还款肯定必须进行。你会建议我们怎么做?我们这边的储蓄银行很遗憾不提供20年的利率固定期 :-/
 

Peanuts74

2016-07-29 10:28:48
  • #3
那为什么不去另一家银行询问呢?
 

Musketier

2016-07-29 10:37:46
  • #4
如果你们真的能够定期进行额外还款,那么15年后的剩余金额是相当可控的,以至于利率对你们来说无所谓。
大约3年半前,我们也考虑过是选择20年还是15年作为我们的融资期限(215,000欧元)。

对于我们来说,15年后的剩余金额也是可控的,所以我们选择了15年。
现在我们很庆幸只签了15年,因为通过工资调整,可以额外还款的金额比预期的更多。如果情况继续这样发展,我们将在15到18年内还清贷款,这样20年的固定利率就白签了。
 

JoePavelski

2016-08-08 16:07:30
  • #5
银行的报价已经到了。

15年,1.56%,初始还款2.5%,每年最多可提前偿还12,000欧元。月供812欧元

15年后剩余贷款约149,000欧元(不含提前还款)

住房储蓄贷款2.35%,每月100欧元,储蓄总额53,000欧元。可以提高到166欧元,然后储蓄总额达到90,000欧元

你们怎么看?用我们的收入能行得通吗?
 

Miyagi0815

2016-08-08 16:21:46
  • #6
为什么不把所有钱直接投入贷款,而不是那些建房储蓄合同的东西……

此外,我算过了。按照2.5%的还款率,你的债务将少于139K€(不知道你怎么得出149K€,要么是打字错误,要么是忘记了复利),如果你再直接多还166€(总共则是3.33%的还款率),15年后你只剩大约105K€的债务,而且没有任何额外还款。你还能节省大约4K€的利息加上建房储蓄合同的手续费。
 

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