现有房产融资 + 翻新

2014-03-21 10:19:22

1962年，售价55,000欧元。你们有没有请建筑专家检查过房子的状况？那将是我的第一步。这个年龄的房子在我们这里价格大约是250,000欧元起，具体取决于地皮的大小。

2014-03-21 10:37:07

所以我们做了一个(Wert-)评估。结构很好。多位来看过的建筑师也证实了这一点。没有大的问题（希望如此）。只是技术和隔热方面需要升级。价格是由于位置决定的，并且是我们在家族内部购买的。因此，房子的历史和问题都很清楚。

2014-03-26 10:16:07

这房子真的只值55,000欧元吗？
否则可能会发生混合赠与。
根据买房人的不同，可能还需缴纳赠与税。
因为我不能发布链接，这里是另一个网站的一个例子：

实践示例

混合赠与

O叔叔将一块价值2,200,000欧元的土地转让给他的侄女N。为此，N需向O叔叔支付80万欧元的“购买价”。

解决方案：

在本例中，N以80万欧元的“购买价”有偿获得该土地，以1,400,000欧元无偿获得（土地的市场价值2,200,000欧元 - “购买价”800,000欧元）。

2014-03-26 10:29:26

价格取决于地理位置。位置不是最好，但对我们来说很理想。除了80年代的扩建和更换了一台暖气设备之外，基本上只是进行了维护，现在需要做很多工作。价格就是根据这个定的。我们还有一份来自中立评估师的报告。我认为，这方面应该不会有问题。

类似主题
24.03.2014	买地 - 拆除老房子 - 新建？！？	12
20.07.2014	是现金支付土地还是融资？	14
21.02.2015	当产权中有自有资金时对贷款的影响	17
17.03.2015	带建设义务的土地= +20% 市场价值！	14
26.05.2015	买地还是放弃？	12
11.11.2015	强制拍卖 - 两方的土地索赔	11
24.09.2015	地产上的垃圾堆积	11
29.01.2016	融资时， Grundstück 会以什么价值进行评估？	24
22.03.2016	暂时租赁土地	26
29.04.2016	购房合同 / 房产分割 / 如何确定土地	21
08.06.2016	土地购买决定，地质报告，购房合同的压力/审核	20
27.02.2017	带有旧建筑的土地价值的确定	25
16.02.2017	过户土地 / 未婚	33
24.04.2017	购买土地没有土壤调查？	13
10.05.2017	将房产从岳母转让给我和我的妻子	41
27.04.2018	买房产好还是不好？	20
24.04.2020	中介如何协商购买价格？	43
28.05.2019	赠送的地块和建房情况如何？	11
25.10.2019	赠与 / 联排别墅 / 土地登记簿	23
02.11.2019	优质土地的抵押价值确定	10

现有房产融资 + 翻新

Der Da

Koempy

Musketier

Koempy