土地和房屋建设的融资

据我理解，你还没有总承包商（GU/GÜ）或者房屋的报价，所以你根本不知道房子会有多贵？

所以你现在提前贷更高的款对你没什么好处，因为你
1. 只在一段时间内（通常为12个月）免支付准备利息
2. 可能需要昂贵的追加融资，因为建筑成本可能比你现在想象的更高
3. 你没有通常银行想看到的费用明细表。

还是你认为银行会直接登记更高的抵押权，尽管你一开始融资的金额要少得多？
这是否可行我不确定。即使如此，很可能仍然需要变更抵押权，因为你必须融资的金额比计划的更高。

是的，Grundschuld也可以现在就以“正确”的金额登记，但你还不了解你的房子，那你怎么知道Grundschuld的正确金额呢？

此外，在大多数情况下，让较大的土地转让通常比较小的土地更昂贵，因为Grundschuld的“对价”常常作为价值依据。

不，我不知道具体的房屋建筑费用。我会根据最大可用预算来计算，也就是说，我们能负担的最高贷款额度。根据一个在线的抵押贷款计算器，转让费用大约是300欧元。我认为，为了灵活性，这个费用是值得的。

或者也可以喜欢0.5-1.0%的本金总额，300,000欧元的话就是1500到3000欧元。你觉得这值得吗？

无论如何，签合同前一定要向相关银行书面索取相关信息。