भूमि और घर निर्माण के लिए वित्त पोषण

जैसा मैंने समझा है, तुम्हारे पास अभी तक कोई GU/GÜ या घर के लिए ऑफर नहीं है, तो तुम्हें पता ही नहीं है कि घर कितना महंगा होगा?

इसलिए तुम्हारे लिए अभी एक बड़ा ऋण लेना कोई फायदा नहीं है, क्योंकि तुम
1. केवल एक सीमित समय के लिए कोई प्रोविजनल इंटरेस्ट (आमतौर पर 12 महीने) नहीं देते
2. तुम्हें संभवतः महंगी अतिरिक्त फाइनेंसिंग की जरूरत पड़ सकती है, क्योंकि निर्माण की लागत अब से अधिक हो सकती है जैसा तुम सोच रहे हो
3. तुम्हारे पास कोई लागत विवरण नहीं है, जो बैंक आमतौर पर देखना चाहते हैं।

या क्या तुम्हारा मतलब है कि बैंक बिना किसी वजह एक बड़ी ग्रुंडशुल्ड दर्ज कर देगा, जबकि तुम शुरू में एक काफी छोटा रकम ही फाइनेंस कर रहे हो?
यह काम करता है या नहीं, मुझे नहीं पता। फिर भी संभावना अधिक है कि ग्रुंडशुल्ड को बदलना पड़ेगा, क्योंकि तुम्हें योजना से अधिक रकम फाइनेंस करनी होगी।

हाँ, बुनियादी ऋण को अब भी "सही" राशि में दर्ज किया जा सकता है, लेकिन तुम अभी तक अपने घर को नहीं जानते, तो फिर बुनियादी ऋण की सही राशि कैसे जानोगे?

इसके अलावा, अधिकांश मामलों में बड़ी ज़मीन को हस्तांतरित कराना छोटी ज़मीन की तुलना में महंगा होता है, क्योंकि अक्सर बुनियादी ऋण का "मूल्य" मूल्यांकन के रूप में काम करता है।

नहीं, मुझे ठीक-ठीक घर बनाने की लागत पता नहीं है। मैं अधिकतम उपलब्ध बजट से चलूंगा, मतलब उस अधिकतम ऋण से जो हम वहन कर सकते हैं। ठीक है, एक ऑनलाइन मर्ज़ी रजिस्ट्रेशन कैलकुलेटर के अनुसार, एक ट्रांसफर की लागत लगभग 300€ होती है। मुझे लगता है कि यह लचीलापन के लिए मूल्यवान है।

या कभी कभी 0.5-1.0% मूल ऋण राशि का भी, 300 TEUR पर तब 1500 से 3000 यूरो होता है। क्या यह तुम्हारे लिए तब भी मूल्यवान है?

आवश्य ही अनुबंध समाप्ति से पहले संबंधित बैंक से इसके बारे में लिखित जानकारी मांगें।