单户住宅融资与土地分割——风险还是机遇？

绿色的正方形正好在中间，被三面包围

这里要填土，使直到车库末端形成一个平坦的“面”。

... 坡度向街道方向下斜 ...
如果图纸已朝北，那么两个房子都会有朝南的花园/露台。

是的，是的。

谢谢你的提示，联排别墅的优势显然。我们还需要和顾问/建筑师以及建设规划方案再确认。

那一层但是1号楼会非常暗。

我理解的是车库位于一层“下面”，也就是地下室/地窖。

基本上，你们的情况在我这个（被并入的）村庄里已经实现了。一块地，原本挺适合建独栋住宅或者双拼房的……显然对某个人来说太贵了……现在上面盖了两栋独栋房，中间正好有一条窄窄的地带。有人还在其中一栋房子旁边加了一个单层的附属建筑。我觉得这块地几乎没法利用。如果用双拼房的话，肯定能更好地利用这块地。至于这是不是不允许，我就不清楚了。

我也觉得，这些房子画出来确实很窄。我家是7米，这已经非常紧凑了（里面留下6.25米）。在设计户型时必须特别注意，不然房子里就全是走廊而不是房间了。

有几十个6米宽的双拼别墅/排屋的例子，但如果能做得更多，我绝对会更喜欢。

呃，规划图是否甚至略微允许如此大规模的建筑密度？通过分割土地，总建筑面积比率/容积率并不会翻倍。

嗯，规划图是否至少部分允许如此大规模的建设？
由于地块的分割，建筑面积比和容积率并不会翻倍。

斯图加特市议会非常支持尽可能系统性的增密建设。只要有意愿（最好没有规划限制），那里就有道路……