单户住宅融资与土地分割——风险还是机遇？

是的。比例是55:45（伴侣：我）

我的意思不是收入，而是税务等级。如果目前双方都是IV级，可以改为III/V级，这样可以稍微补偿减少的收入。

我说的不是收入，而是税级

因为（还）没有结婚，两人都是一级

直接给他们一半的土地吧

谢谢你的建议，我们也是这么计划的。不过原因不同，是为了让土地能够作为项目进行出售，从而更具吸引力。所有其他建议当然也很有道理。

法律上盖双户住宅，但垂直分割

我一定会把这个问题再加入问题清单，我们也曾和顾问讨论过，不过后来不知怎么，似乎被搁置了 哎：

我这里再附一个双倍独户住宅建筑的例子（带两个双车库备选方案）。当然，图纸仅供参考。

这句话具体是什么意思？因为我也不能直接用一栋双拼别墅紧挨着街道。

这是正确的。我们是在第二排，所以我们的地块直接从我们的半栋房子开始，前面就不需要有那条地带。
因为你们直接靠近街道，所以情况当然不一样。

我附上了我对双拼别墅的设想。我试图将地块均等划分，并与街道成90°角。
这样两方“向后”都有更多的绿色空间。

如果车库是6x6米，那么房屋之间的间距是5米宽吗？从一楼的窗户往外看，你只能看到墙壁或邻居的生活空间。坐在露台上也很不舒服，因为有一面墙。而且中间还有车库。绿色的正方形正好位于中间，被三面包围。那只能用作垃圾收集点。你们不会认真考虑这样建房吧？

直说吧：把两栋房子挨在一起，做成两套联排别墅。其他的都是不可接受的。两套联排别墅比这样更有隐私。

如果半栋联排别墅作为物业共有并分割（也就是说正式作为一座双户住宅），那么也可以考虑合建一个车库（我假设坡地是朝向街道向下……如果图纸是朝北的话，那么两个房子都会有朝南的花园/露台。

如果双拼别墅作为共有产权物业（简称WEG）分割（也就是正式的双户住宅），那么结合式车库也是可行的（我假设坡度是朝向街道向下...如果图纸是朝北，那么两个房子都会有南向的花园/露台。[ATTACH alt="Bild2.png"]51351[/ATTACH]

但是这样的话，1号楼的一楼会非常暗。