为年轻夫妇提供农场融资

大家好，

我希望你们能给我一个现实的评估，并且希望能得到一些积极的鼓励，支持我的计划。

我会尽量简短，并尽可能告诉你们所有重要的数据。

我打算做什么？

购买一座旧农舍/旧农场/坞舍，作为我即将创业的基地和住所。我想通过经营老爷车、美式车和稀有车来创业。我在这个领域有足够的经验和培训。

这座农舍还将用于饲养一些动物（猫、狗和可能的两匹马）。

关于目前的情况：

我和我的伴侣（未婚）计划一起实施这个计划。
她25岁，在公共部门担任临时职务，税后收入约1600欧元。
我26岁，目前工作不稳定，没有固定的月收入，因为我正准备创业。

我有3万欧元的自有资金。
她有一个价值1.2万欧元的建筑储蓄合同，且有扩展到2.4万欧元的选项。

因此，自有资金大约有5.4万欧元。

购买和翻修费用应在20万到25万欧元之间。

在这种情况下，获得贷款的可能性有多大？父母双方担保（可惜资产普普通通）会提高我们的 Chancen 吗？
对于我们的计划还有什么特别需要注意的吗？

我非常期待回复和任何帮助。

此致
敬礼
大卫

你好

不太可能。有一个固定收入（你伴侣的），但不足以支撑如此高额的贷款。

况且在200-250之间（这是一个很大的范围），很大一部分肯定是用于装修的。

你的情况是关键。你已经自雇了吗？还是时不时失业？

问题在于，银行需要固定的工资收入和/或已经证明有三年的良好自雇经历。租房作为第一步会是更好的选择。

而且农场这类房产银行也很少会愿意入账。我认为最有可能的机会是你们自己的银行。

这将会像申请儿童津贴一样结束，尽管还没有孩子，但可能会有孩子。

首先感谢您的回复！

我们目前是租房居住，但找不到适合我商业用途的房产。不幸的是，这里的价格（在外面）明显超过1000欧元，不含附加费用。当然，还有大约800欧元的暖租房租，所以光租金就很快达到2000欧元。

因此，支付给银行的钱可能只占费用的一半左右，也不是什么大问题。

我没有也从未登记失业。我有大约1000欧元的收入，来自兼职和赡养费。但当然这不是银行可以完全依赖的收入……

如果我伴侣有一份无固定期限的合同，而我有一份有固定期限的正式工作，机会会如何改善？她的合同可能在明年初转为无固定期限，我在这期间当然也可以重新找一份我之前职业（或类似）的正式工作。

我想那样的话，可以算作大约3000欧元的净收入。

房产购买价格可能在10万到15万欧元之间，剩下的是装修费用。当然可以把建筑分批装修，从而大幅降低贷款金额。装修无论如何都是由家庭成员自己动手完成，并获得家人的帮忙。实际上，家人和朋友圈里几乎都有各类手工艺人。

我们只是希望能尽快拥有自己的房产……

银行不会给你们贷款。你们无法提供担保。固定期限的劳动合同也永远不会被评为100%安全。
净收入3000欧元，但其中一半是固定期限合同——几乎没有银行会愿意借钱。
你打算用什么钱来投资你的自主创业？

自雇的最大成本项目已经处理完毕（车间设备、牵引车、拖车、工具、升降机、广告等），我还有专门用于自雇的自有资金，但预算已经相当紧张。

除了银行融资之外还有其他方式吗？
比如让父母中的一方买房，然后以某种方式过户到我们名下，会怎么样？

我现在只是随便想想……
双重房租的月费用根本难以承担。