独栋住宅的可行性 - 成本明细 / 融资是否现实？

但是，地窖怎么可能花费6.5万欧元，而挖土就花了3万欧元？
我们这里，地窖比同样的带地基板的房子多花了6万欧元。
然后我们土方工程费用是2.3万欧元，而原本可能只需5千欧元。
这样地窖就比带地基板的房子多花了8万欧元。

将地窖的价格与挖土费用进行比较是困难的——实际上是不可能的。

挖土费用中最昂贵的是废土处理费。这个费用在各个联邦州之间差异很大，而且一般每年也会有很大波动。

此外，还要看你是否需要带防水层的地窖——然后还要看你是建装配式地窖还是非装配式地窖等……
是住宅地窖还是储藏地窖？例如，由于水位较高，我们放弃了窗户。我们的地窖只是纯粹的储藏地窖！

所以仅仅比较房子+地窖 或 房子+地基板 —— 在土方工程方面是不可行的。

此外，土方工程的方式也可能千差万别……一方把土方堆放在旁边，准备或可以用于其他的外部工程，另一方则不然。
一方需要检查坑，另一方不需要。一方完全用筛选砂砾/卵石回填，另一方使用自己的表土。
谁见过土方工程的招标文件，就会知道其包含的内容，以及报价为何会如此不同。

正因为如此，这些费用始终只是参考值，必须针对每个项目单独考量。

我觉得面积少于180平方米根本不可行，因为我们不建地下室，必须在某处安置储藏室、洗衣房、设备间、储藏室和办公室，这在面积不足的情况下似乎是不可能的。

:eek: 这样的说法只能出自来自乡下并且对此别无所知的人。

将地下室的价格与土方工程进行比较是困难的——实际上是不可能的。

所以不需要将比较与其他建筑项目进行，因为这不合理，而是要在自己的设计中分别有地下室和没有地下室的情况下进行比较 ;)
然后你会发现，不仅房屋的65k成本差异起作用，还有其他“附加费用”（土方工程……）也起着作用，应该在比较中予以考虑！？
说到附加费用。只有我感觉楼主在费用清单中根本没有考虑像土方工程等这些附加费用吗？ :)

:eek: 只有来自乡村并且没有别的经验的人才会这样写。

这倒是真的 :D 但感觉如何，最终也应该如何。

因此不需要拿这个和其他建筑项目做比较，因为不太可能合理比较，而是要对自己的要求做一次有地下室和一次无地下室的对比 ;)

然后你就会发现，不只是房子的65k差价，其他“附加费用”（挖土等）也同样重要，应该纳入对比考虑！？

说到附加费用。只有我觉得楼主在费用清单中根本没考虑挖土等这类附加费用吗？ :)

正因为如此，我才建议楼主看看地下室的费用，或者是否至少有这个可能。65k作为参考值，因为楼主可能还很不了解，根本没有价格的概念 :)

正如我说的，他反正得自己去问清楚。

他列出的附加费用是35,000欧……我觉得也有点少——没有地下室（挖土费更便宜）而且没有预留，那么或许勉强够用……

结构计算：3k
基础工程：20k
连接费用：6k
施工电/水：1k
建筑许可：2k
土地抵押贷款：3k

总计：35k

厨房和外部设施他另外列了……所以这样算起来差不多——但是不能出什么大问题。

他报了35,000欧元的额外费用……我也觉得有点紧——没有地下室（土方开挖更便宜）且没有预留资金，他可能勉强够用……

不过，我理解的“额外费用”是指公证费、税费、保险等……而不是这里显然几乎没有考虑到的建筑附加费用？

根据土壤报告知道会发生什么，

哈哈哈……你知道土壤报告只是从3个（？）点抽取的样本，对吗？
由于意外导致成本爆炸的概率非常低。但就在上周又遇到一个案例，挖掘机碰到了岩石。土壤样本中没有发现任何东西。

除此之外你是对的：有很多人让他们的项目看起来很美好。尤其是在建筑附加费用方面。但这些人在这个论坛里没有出现 ;)

谁做地下室的成本预算时，必须始终将挖土的额外费用考虑在内！否则都是掩耳盗铃。