गेराज और कार्यशाला का विस्तार - सुझाव?

मैं इसे काफी लंबे समय से चला रहा हूँ। लेकिन अब तक विभिन्न स्थानों पर मिश्रित रूप में (किराए के मकान में तहखाना और गैराज)।
फिलहाल दोनों स्टैंड मशीनें और हैंड उपकरणों का उपयोग किया जा रहा है।
मेरा सोच है कि कमरा लगभग 5x5x2.2 मीटर होना चाहिए। दो कमरे भी हो सकते हैं, ताकि सामग्री भंडारण और कार्य क्षेत्र को अलग रखा जा सके। 400 V और कई 230 V सॉकेट्स (अलग-अलग फ्यूज) चाहिए।

यह एक शौक (गैर व्यावसायिक) है, लेकिन मैं पहले से ही काफी करता हूँ और कम से कम नहीं बल्कि ज्यादा करना चाहता हूँ या और स्टैंड मशीनें जोड़ना चाहता हूँ।

यही समस्या है: बहुमत सलाहकार यह याद नहीं रखते कि कौन से व्यक्तिगत प्रश्न किस प्रश्नकर्ता से संबंधित हैं। फिर हर व्यक्तिगत प्रश्न को अलग-अलग तरीके से संभाला जाता है। इसलिए, गिलहरियों की रणनीति खुद को ही नुक़सान पहुँचाना है। एक सम्पूर्ण हमेशा उन सम्बन्धों से जीवित रहता है, जो उसे एक संरचना बनाते हैं।

हाँ, मैं समझता हूँ, लेकिन अब तक के प्रश्न एक-दूसरे से स्वतंत्र थे। सड़क कानून/पथाधिकार, सामान्य वित्तपोषण, गैराज/शेड, होम ऑटोमेशन के मूल सिद्धांत। ये अभी आपस में जुड़े नहीं हैं, बल्कि हर एक अपने आप में खरीद निर्णय के लिए आधार प्रदान करता है या समय रहते यथार्थवाद से सामना करने में मदद करता है।

क्या वास्तव में ऐसे भूखण्ड हैं जहाँ तहखाना बनाना मना है?

क्या वास्तव में ऐसे भूखंड हैं जहाँ तहखाना बनाना मना है?

हाँ!
हम अभी एक नए आवासीय क्षेत्र में एक भूखंड खरीद रहे हैं। निर्माण योजना के अनुसार इस नए आवासीय क्षेत्र में तहखाना बनाना अनुमति नहीं है।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसका क्या मतलब लेते हैं। एक सही ट्रेलर?

हाँ, एक ऐसा ट्रेलर जो किसी वाहन द्वारा खींचा जा सकता है और जिसमें पंजीकरण की अनुमति हो। आप बिना निर्माण अनुमति के अपने भूखंड पर ट्रेलर खड़ा कर सकते हैं। यह एक निर्माण वैन, चरवाहा वैन, कोल्जफेलर वैन, आवासीय वैन या कुछ और हो सकता है - मुख्य बात यह है कि यह एक चल योग्य वस्तु हो। बेशक आप अपनी मोबाइल कार्यशाला को पार्किंग से हटा सकते हैं और आवश्यकतानुसार भूखंड से बाहर ले जा सकते हैं।

मैंने सोचा था कि क्या एक जहाज कंटेनर को अनुमति लेनी होगी और अगर नहीं, तो वह भूखंड की सीमा के कितने करीब हो सकता है।

एक कंटेनर मूल रूप से भी एक चल योग्य वस्तु है - मेरी राय में इस तरह का समाधान टिकने की संभावना कम है।

मैं पड़ोसियों को भी उत्तेजित नहीं करना चाहता (शायद अभी किसी का होना भी नहीं है), लेकिन मैं नहीं चाहता कि कभी कोई ऐसा व्यक्ति आ जाए जो हमसे बात करने के बजाय वकील के साथ धमकी दे। हम तो बहुत मिलनसार लोग हैं।

अच्छा रवैया!

परिभाषा की कमी के कारण आप शब्द

Hobbywerkstatt

के साथ एक भवन कानून की धुंधली जगह में हैं। और यह इस बात पर निर्भर करता है कि Sachbearbeiter ने अपने मॉनिटर की प्रकाश व्यवस्था कैसी की है, तो वह धुंधला हल्का या गहरा दिखाई देता है।
भवन कानून योजना अधिकार (Baugesetzbuch) और भवन आदेश अधिकार को अलग करता है। चूंकि योजना अधिकार भू-सम्बन्धी है, इसलिए आपके प्रश्न के संबंधित पहलुओं का सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता। इसके लिए एक निश्चित भू-स्वामित्व ज्ञात होना चाहिए। तहखाने में कार्यशाला योजना और भवन आदेश दोनों के लिहाज से संभवतः समस्याहीन है।

एक "Nebenhaus" शायद वास्तुशिल्प रूप से सही शब्द नहीं है।

योजना अधिकार के अनुसार यह §14 Baunutzungsverordnung के अनुसार एक Nebenanlage है। भवन आदेश अधिकार के अनुसार Art.2, Absatz 2, BayBO के तहत एक भवन।

मेरी जानकारी के अनुसार, बवेरिया में 50 वर्ग मीटर तक की गैराज निर्माण अनुमति से मुक्त होती हैं।

यह सही है।

इसके अलावा, उनका अधिकतम दीवार लंबाई 9 मीटर तक हो सकती है और वे भू-स्वामित्व की सीमा तक बनाए जा सकते हैं। क्या यह सही है?

सही है, यदि Art. 6, Absatz 9 की अन्य शर्तें भी पूरी हो।

लेकिन एक ही आकार की दूसरी गैराज नहीं बना सकते, यदि दो बनाई जाएं तो 50 वर्ग मीटर और 9 मीटर दोनों के लिए लागू होते हैं।

मैं इस वाक्य की पुष्टि नहीं कर सकता क्योंकि यह कई अनकही शर्तों पर निर्भर करता है।

और क्या सीधे भू-स्वामित्व सीमा पर बनाया जा सकता है?

Art. 6, Absatz 9
छतयुक्त भूमिगत गैराज पहुंच मार्ग, भूमिगत गैराज के लिफ्ट और ऐसे भवन जिनमें आवासीय कमरे और अग्नि स्थलों के बिना दीवार की औसत ऊंचाई 3 मीटर तक हो ...

अन्यथा क्या अनुमति की जरूरत नहीं होगी?

Art. 57 BayBO

यदि कोई दूसरी गैराज बनाई जाए तो क्या गैराज को कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जा सकता है?

यह निर्भर करता है ... एक जमीन सीमा के पास गैराज नहीं, जब तक कि आप भवन निरीक्षक को यह मानने पर राजी न कर लें कि कार्यशाला आवासीय कमरा नहीं है। लेकिन मैं इसे असंभव मानता हूं।

क्या एक शिप कंटेनर को अनुमति की आवश्यकता होगी?

यह निर्भर करता है ... योजना अधिकार, माप
बिना निर्माण योजना के, शहर में, 40 फुट कंटेनर => नहीं; निर्माण योजना के बाहर, भवन क्षेत्र के बाहर => हाँ, बाहरी क्षेत्र => हाँ; 40 फुट हाई क्यूब => हाँ

यह भूमि सीमा के कितने नजदीक हो सकता है?

यह निर्भर करता है ... योजना अधिकार, माप, उपयोग
बिना योजना के, 40 फुट कंटेनर, स्टोरेज रूम => 0 मीटर; बिना योजना के, 40 फुट कंटेनर, कार्यशाला => 3 मीटर; योजना के तहत बंद निर्माण, 40 फुट कंटेनर, कार्यशाला => 0 मीटर ...

लेकिन क्या अनुमति है और क्या परेशानी हो सकती है?

यदि कंटेनर स्थायी रूप से रखा जाता है तो यह ठोस भवन के समान नियमों के अधीन होगा।