“扩展”毛坯工程，价格为350,000欧元

立方米成本通常指的是完全封闭空间的成本，包括地基板、楼层板、墙壁和屋顶。

除了考虑价格是否过高之外，我主要会考虑剩余工程大约还需要投入多少资金。然后可以计算总金额，并决定这是否值得。

你打算怎么给这栋房子融资？我的意思是德国银行在为国外房产提供融资时会遇到困难，而这似乎就是这种情况。

那边不能登记抵押权

比利时边境地区的房地产融资实际上并不是问题。这里可以选择通过德国银行或比利时银行进行融资。
与德国融资相比，还是有一些区别的。
德国银行通常会多收约0.25%的风险利率。同时，最长贷款期限也较短。
比利时银行由于受到国家更严格的监管，在融资方面有一些特殊规定，但这些规定总体上是为了保护消费者。比如，比利时银行按法律规定不能为购买附加费用提供融资。这是因为每个贷款人至少需要自有资金支付大约16%的附加费用。
法律还规定贷款必须在贷款期限内全部偿还。也就是说，不像德国那样，可以选择较低的还款率，最后仍有剩余贷款并继续融资。这当然可能导致每月还款额较高，但也防止了贷款过大的风险。

[QUOTE="dohuli, post: 216703, member: 28490"]除了价格是否过高的问题外，我更关心的是剩余施工项目大概还需要投入多少资金。
然后可以算出总金额，决定是否值得投资。[ /QUOTE]
是的，你说得很对。最终必须看整体方案是否合理。目前和中介的初步交流中，还存在一定不确定性。由于我们经验不足，曾无约束地向中介及其建筑师咨询过完整内装的费用。毕竟“所有”都还需要完成。对方说大概是6万到7万欧元（不含自助）。如果是这样，整体方案是合理的，但我们怀疑这笔钱是否足够让一栋190平方米的房子装修得体。甚至不确定是否能用最便宜的材料做到。
内装问题可能值得单独开一个讨论帖。当然这里理论上费用没有上限。经过和建筑承包商的简单沟通，我们估计可能在10万到12万欧元左右。

感谢大家的建议和这个论坛，我已经从中获得了很多信息。今天我们将带着上述建筑承包商去实地考察房产。他应该会对毛坯施工和内装的质量及费用进行评估。