关于高额贷款房屋融资的经验/意见

2019-04-24 18:29:43

你的伴侣是否知道-不考虑15年1.55%的利率过高以及还款比例变更选项应该是必须的这一事实-20年或25年的条件以及利差，因此也知道在假设相同的利率和还款比例情况下，较长固定利率期间相对于剩余债务的较低还款损失？

据我记得，20年的利率是1.7。

2019-04-24 19:23:51

你好，2.5% 现在已经是一个很紧凑的还款比例了。你们已经知道了10年或15年后的剩余贷款金额吗？我会感到担心，尤其是你们有孩子，还想进一步减少。公共部门只有按工资协议的涨幅，还是也有因为职业晋升而较大的涨幅？否则可以考虑像Interhyp或Dr. Klein这样的中介的咨询，并且可以放心地考虑20年固定利率。

2019-04-24 21:40:53

你好，2.5%已经是一笔紧凑的还款了。你们有没有被告知10年或15年后的剩余债务？我会感到担忧，尤其是你们还有孩子，还想继续减少还款额。在公职部门，通常只有按工资协议的涨幅，或者因为职业发展才有较大的提升？否则可以咨询像interhyp或Dr. Klein这样的中介，并且可以考虑固定利率20年。

你好，我们也打算带着孩子偿还这2.5%，但我们现在想多还一些。除了协议涨幅和阶段性增加之外，公职部门可能还会有更高的薪资等级。这现在当然不能完全计划，但仅凭阶段提升，薪水自然会持续上涨。

2019-04-24 21:48:40

2.5% 也不是一个小的偿还比例。

2019-04-24 21:52:43

你的伴侣是否知道——尽管15年期限、1.55%的利率过高，且还款率变更选项应该是必须的——20年或25年的条件及利差，因此也了解在假设相同利率和还款率的情况下，较长固定利率期限内本金余额相对较低所带来的较小还款损失？

你好，

即使我现在承认自己完全不懂，我还是有点难以理解你的问题，因此想请你再解释一下你的观点。

- 我们咨询了几个顾问，但不幸的是，得到的利率都没有比1.5%更好
- 20年的利率是1.73%
- 你为什么认为在这么大金额的情况下更应该长期锁定利率？谢谢你的帮助

2019-04-24 21:54:09

是的，非常勇敢，风险很大，而且以这个价格房子可能不大。但总的来说，这样还是可行的。只是你们真的想要这样吗？

应该锁定利率多久，总是取决于计算出来的剩余债务。你们那边剩余债务会是多少？

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