关于高额贷款房屋融资的经验/意见

我理解正确吗，月供是1650欧元？这是怎么算出来的？！要么是我理解错了，要么你们搞错了数字。

我读得对吗，月供是1650欧元？这是怎么计算出来的？！要么我理解错了，要么你们里面有个笔误

不，也可以算一下，见原帖
40万贷款 + 10万KFW贷款，总计还款利率2.55％

这当然是一个不小的贷款额度

一般来说关于利率固定期限的问题：15年是从资金准备开始算起的，而不是从提款开始，对吗？如果建设期为2年，那么实际只偿还了13年。我理解得对吗？

考虑到利息差别那么小，我肯定会选择20年固定，按2%的还款率。剩下的部分可以随时额外偿还。还有KfW部分的6万欧元剩余债务，10年内也能承担得起。

虽然利率走势可以有很多预测，但利率在10年或15年内上涨1个百分点是可能的。现在为了节省0.1x%的利息而选择非常短的贷款期限是不明智的。

一般来说，利率固定期15年是从贷款准备开始算起，而不是从提款时算，对吗？如果建筑期是2年，那么实际上只还了13年贷款。我理解得对吗？

考虑到利率差异不大，我肯定会选择20年固定利率，按2%的还款比例。剩下的部分可以灵活提前还款。贷方60,000欧元的剩余债务在10年内应该还能应付得过来。

虽然利率走势难以预测，但在10年或15年内利率上涨1个百分点是有可能的。所以现在为了节省0.1%的利息而选择极短的贷款期限并不明智。

非常好的提醒！通常还款是在贷款全部发放后开始，但利率固定期则是在贷款批准或紧接其后的某个时间点开始。

利率固定从接受日起加三天。还款仅在全额支付后进行。

感谢你的提醒，我之前还没有考虑到这一点。你们的帖子无疑也让我的朋友变得更加深思。我们俩都不是专业人士，银行顾问也只是告诉我我想听的内容。因此，这真的帮了很大的忙。