关于高额贷款房屋融资的经验/意见

2019-04-24 21:58:54

W

是的，非常大胆，风险很大，价格可能买不了多少房子。但总体来说，这样是可行的。只是你们真的想这样吗？

应该锁定利率多久，取决于计算出的剩余债务。你们的剩余债务大概是多少？

你到底指的“很多风险”是什么意思？你觉得风险在哪里？
为什么会买不到多少房子？谢谢

2019-04-24 22:12:17

因为在利率固定期结束后，可能需要以当时市场上的利率对较高的剩余债务进行续贷，而这一利率尚不得而知，当前的利率水平处于历史低位，应当长期锁定此利率。

假设相同期的还款额，由于利率略高而导致的摊还损失并不大，不足以强制证明15年的期限是合理的。

不过，我认为名义利率1.5%固定15年，甚至是一家柏林银行，当然也带有还款率变更选项。

2019-04-25 07:20:11

我对此持非常批判的态度。
融资极其紧张，预算估算也是如此。

我敢打赌，你们不会以预算价格买到这所房子。还会有一些隐藏的费用，我建议至少预留10%，更可能是20%的缓冲，以应对不可预见的或未计入价格的开支。

2019-04-25 07:30:35

也不是2.5%是勉强还款。

2.5% 是勉强还款。TE 甚至想减少。大多数银行希望至少偿还2%。在2.5%的情况下，需要延长非常大的剩余债务。因为我的水晶球坏了，我无法说出那时的市场利率是多少。

2019-04-25 07:52:28

他们不想减少，而是现在实际上想多付，之后再降到2.5%。

2019-04-25 09:08:10

2.5% 是一个很少的还款比例。发帖者甚至想减少。

不，他们想增加。

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