我们融资方案的评估

如果你们还计划有两个孩子，钱肯定是不够的吧？3300欧元的净收入并不多，作为医院的职员医生，短期内也不会有太大增长，是这样吗？

在我们有两个孩子之前，我还会继续工作。因此，我们至少有6600欧元的净收入。加班费也会增加，所以我们很可能达到7500欧元左右。医院医生的薪水每年都会上涨，目前也在进行谈判，因此从一月份起基本工资还会更高。

有父母能这样帮忙真是太好了。自有资金加上父母作为额外借款人的担保，对银行来说应该足够支持项目融资。那我们就这么定了，你们的父母实际上是拿了贷款 ;-)
从工资方面看，医学领域的博士毕业后工资上升还是有保障的。所以从30多岁开始休两到三年育儿假对你们来说应该没问题。如果父母知道自己的孩子靠这个贷款合同挣钱，还拿房子和土地作担保的话，他们大概也乐意多照顾孩子。
顺便说一句，我们的银行当时就是明确拒绝了这种情况。我们当时也有差不多28万自有资金，家庭净收入大约是5500左右。我们只是想通过提供更多担保来换取更低的利率，银行根本没兴趣。

在我们有两个孩子之前，我还是先工作。所以我们的净收入至少有6600欧元。还有加班费，因此我们的收入大约会达到7500欧元。医院医生的工资每年都会增加，目前也在进行谈判，所以从一月份起基本工资还会更高。

当然，如果你们两个人都工作没问题，但有了孩子后你就不能这样做——几年之内都不行。
我们的融资额度也是50万欧元，购买价格差不多，只是我们还得投入装修费用。

https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/

我们的月供是2350欧元，但我们还可以收到700欧元的房租收入，而且我们的收入结构是不对称的，这也是一个优势。

当然现在一切都取决于父母补助多少。如果他们每个月额外给你们1500欧元，那就去买吧。额外1000欧元的话，两个孩子的话就有点紧张了。

当然，如果你们两个都工作没问题，但如果你们有孩子，那几年里你可不能这样做。
我们的融资额度也是50万欧元，购买价格几乎一样，不同的是我们还得花钱装修。

https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/

我们的月供是2350欧元，但我们还从租金中得到700欧元，而且我们的收入不对称，这也是个优势。

现在一切都取决于父母会支持多少。如果他们每月额外给你们1500欧元，那就去吧。额外给1000欧元的话，带两个孩子就会比较紧张。

我会休一年育儿假（那时候还有1800欧元的育儿补贴），然后再去工作。这在东部是这样 :D 这里幼儿园很多，而且开到至少17:30。正如我说的，我的父母就住在附近几个房子里。

当父母能够这样帮助你时，真是太好了。结合父母作为额外借款人的担保，自己的资本应该足够让银行为这个项目融资。那我们就这么定了，实际上是你们的父母拿到了贷款 ;-)
在医疗领域攻读博士的薪资方面，我们不用担心薪资不会有提升。所以从30多岁中期开始休2-3年的育儿假对你们来说应该没问题。父母们大概也很乐意多帮忙照看孩子，毕竟他们知道自己的孩子挣的钱是用来偿还他们用房屋和土地进行连带责任的贷款合同的 ;-)
顺便说一下，我们当时的银行对这种情况明确表示拒绝。我们有大约28万的自有资金，和大约5500的家庭净收入。但我们当时只是想通过更高的担保得到更好的利率，银行似乎并不感兴趣。

我们对这种情况也有顾虑。但实际上有多个报价。直接银行（DKB等等）当然不会做这种事情。计划是在我们的收入达到与他们当前收入相当时，将父母从贷款合同中解除。

银行必须在未来同意。你们得依赖银行的好意。银行为什么要放弃担保？