联排中间房屋翻新 - 建于1980年 - 原始状态

  • Erstellt am 2021-04-10 13:28:38

bra-tak

2021-04-13 22:11:24
  • #1
价格很高,但那边可能很正常。

祝贺!开瓶香槟庆祝吧!

(我和我妻子今天也是,我们的房屋融资批准下来了:cool:)
 

apokolok

2021-04-13 22:13:11
  • #2
- 暖气可以换新的,也可以不换。
按照建筑年份来看,是低温锅炉,不需要更换。
这些东西能用很久,一个熟悉的烟囱清洁工称其为暖气设备中的奔驰。
暖气管通常不需要更换。因为是封闭循环,里面没有流动的水,不会出问题。暖气片是个人喜好问题,老式散热片至少和新的功能一样好。
如果你改用燃气并且更换所有暖气片,费用大约8-12万。

- 卫生间/客用卫生间我建议也都做,这是让人感觉舒适的问题。如果全部重新装修,预算从1万起,向上无上限。

- 窗户/室内门/入户门:可以换,也可以不换。窗户门坏了吗?还是只是不喜欢样式?这些都是相对快速且尘土较少的工作,可以任何时候做。

- 地板/墙壁:一定要做,至少是为了电气线路。地板可以自己做,材料费约3-5千。墙壁也可以自己干,大约2-3千?

- 电气:目前的安装情况怎样?三线带漏电保护开关且有足够的插座吗?
然后扩展并铺设局域网。这也是自己能做的工作,材料费可控。
如果还是传统零线连接且没有漏电保护开关,全部重新做,找专业人员大约需要1-1.5万,包括局域网。

- 开厨房通道:取决于结构稳定性,是否需要承重梁。
如果不需要,可以自己做,除了汗水和工具外没有其它费用。

- 地下室顶板保温:简单且快速,用好材料需要几千块。

依我看,如果合理翻新,费用要少得多。

附注:如果要打开墙壁,水管可以顺便更换。
如果已经是铜管,可能没必要;但如果是铁管,那换管是个好主意,目前RNK的大部分管道都有水垢。
 

Imke2020

2021-04-13 22:37:12
  • #3
那祝你们好运!

是的,价格很正常,甚至相对便宜,因为是私人出售。

感谢你的建议。

我们计划安装一台新的暖气。这对我们来说也是最重要的工匠。

两个浴室也都要重新装修。

电路是fI和三芯的。只是插座太少了。

下周我们可以再进去一次,然后我们会逐个房间仔细查看。

窗户和门肯定会重新做,而且也要在入住前完成。

地板和墙壁大部分我们自己动手做。至少在卧室和工作室里。

只在入口、厨房和浴室的瓷砖地面我们会请人做。至于客厅的地板是否铺设,我们再看。

我觉得也希望150K能满足我们的需求。接下来几周会证明这一点。我们还会请一位能源顾问帮忙,看看他还有什么建议。
 

apokolok

2021-04-13 23:03:45
  • #4
用15万欧元你也可以认真地对外壳进行保温,并选择带地暖的热泵。正如我所说,我不会投入那么多,因为这很低效。财务上你绝对不必担心这个缓冲资金,翻修方面有很多可能性。
 

Winniefred

2021-04-14 13:31:14
  • #5

我同意以上所有观点,除了墙壁。内墙抹灰不是外行能做的。工作量大,灰尘多,肯定属于有一定水平的业余装修者的高级阶段。整栋房子做的话,是一项浩大工程。最好找人做,但这费用也不便宜。
 

nordanney

2021-04-14 13:39:40
  • #6

那就请一位能源顾问一起参与。比如说,经过合理设计,也可以用暖气片来驱动热泵。并不一定非得装地暖。

这样你们也可以考虑申请补贴。有很多可能性,这样的话,最终更多的维修改造可能花费更少。我现在正在按照KfW 55标准改造——如果考虑补贴的话,比KfW 70更划算。
 

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