双拼房屋框架。分割地块吗？

但我其实想通过我的第21条回复说的是：一辆轿车的停车位！如果家里有地铁连接，可能一家人用一辆车就够了，对吧？如果一定要两辆车，那么建双拼房就不太合适了！

我们采用公共交通出行，只有1辆车。尽管如此，我们还是必须按照规划建造2个停车位。如果没有规划，停车规定将适用，需要提供3个停车位和6个自行车停车位。慕尼黑及其周边地区在公共空间的停车问题非常严重。

是否可以和邻居短暂沟通一下，看看是否有意义将停车位全部设置在北边界，并将共用通道设在前面？

除此之外：
我们目前住在一个6x12米的排屋里。这儿哪里还能放得下车库？
那我们可能就没有厨房了……我倒是想看看那个计划！

大家早上好！
关于退缩距离：必须将其作为建设负担登记在土地登记簿中，以确保其永久遵守。这一点已经解决了。

我觉得6*12米并不算小（当然这取决于需求）。即使车库大约有15平方米，底层仍然有57平方米的占地面积。另外还有一楼和一个改造过的地下室，我其实觉得这里完全可以居住，对吧？

我们提出带有一体化车库和侧面入口的想法，正是考虑到除了车库之外，北侧甚至可能还有一个停车位（可以算作一个纵向停车位）。
此外，我们希望南侧的花园面积尽可能大，房子尽可能往北侧移动，因为那里基本是“死区”。不过如果从居住角度来看合理的话，也可以往南移动一米……
不过我说过了，这真的挺棘手的。

祝大家一切顺利，
你们的Hans

对于停车位和入户门的位置，我认为交换停车位和公共通道是有意义的。尽管可能会损失半米到一米的花园面积，但房屋内部会有更好的户型和更舒适的居住体验……

不过最终这只能由专业人士来判断。

但是不要低估一楼的空间需求。你们需要厨房、餐厅、起居室、楼梯、客用卫生间以及带衣帽间的入口区。有人至少还希望有一个储藏室或食品储藏室。57平方米的空间是很紧张的。别忘了：57平方米的建筑面积。还要减去外墙和内墙。幸运的话剩下45平方米！如果有的话！

因此，去找专业人士让他们为你们设计。不然最后实施的时候会失败，所有努力都白费了。

6 x 12 约35厘米外墙 -> 5.3 x 11.3 小于60平方米。60减去15车库剩余45平方米空间（无内墙）...然后是该车库的额外费用...

你好 Yvonne，
你好 Hans，

6 x 12 在约35厘米的外墙处 -> 5.3 x 11.3 小于60平方米。60 减去15 车库 剩下45平方米的空间（不含内墙）……然后是这车库的额外费用……

如果车库真的要建在一楼，这一层纯住宅面积大约剩40平方米；假设车库面积为15平方米。意味着刚好有足够的空间放一个卫生间、门厅、可能的小衣帽间、厨房、可能的小储藏室以及楼梯间，其他所有房间都必须安排在地下室或阁楼。如果考虑老年适用性，假如这个选项被考虑，从我的观点来看，这样做不合适。

莱茵地区的问候