未收到报价/成本估算

我最初的想法是：“他们个人有问题。”不知道你们是如何进行谈判/信息搜集的，但企业的订单已经充足，目前往往不太愿意满足特别的需求，尤其当这些需求在规划和执行中可能带来大量工作（成本）时。有时候，个人印象是，如果一开始就这样，“这些”业主可能不会让人觉得好相处。

我会非常自我批评地考虑，是否也可能是自己的表现问题。也许还和自己的职业有关（偏见？）。

如果没有具体的报价，这情况确实不寻常。

或者你们可能住在偏远地区？我们也有几家公司，就是不愿意到我们村子里来。

确实有点偏远。我们要搬到一个有800人口的村庄。不过距离这里几公里外有一个3万人口的县城。而且本地的建筑公司态度很冷淡，好像他们并不需要我们的订单，或者不把我们的询问当回事。

我现在上传了我们的平面图草案。该帖子可以在 找到。现在你们可以自己看看，这是否对建筑公司来说不够有吸引力。

你好，

首先，我对merlin的做法感到有点吃惊，居然要咨询25家建筑公司。真是个奇迹，他还能保持全局的掌控

...

具体有多少我不记得了；也许只有17家 —— 也不是所有的都给出了报价单 --> 更确切地说，他们都表现出了类似的兴趣。我们很少主动去寻找这些谈话，而是在装配式房屋展览会上以及我们在网上的调研中被动地卷入其中。最终，这些谈话更多的是帮助我们做出决定，最终直接分包给各个单项工程，而不是有什么销售人员真正进入了我们的优选名单。我们地区最知名的其中一人忽视了我们的需求，设计方案违反了规划要求（并对市政府不愿批准他不同的屋脊方向表示震惊）。

最终，我们需要时间以良好的心态来处理此事；这在我看来是最重要的。无论需要5次、15次还是30次谈话，在我看来都不应该成为关键。

再回到这里的主题：价格很快摆到了桌面上。根据给我的报价，合理的实体建筑公司的建筑成本是每立方米建筑空间350到400欧元左右，而合理的装配式房屋供应商则约为每立方米400到450欧元。

我完全能认同梅林这里说的。我对之前的供应商和报价一直没有真正良好的感觉。梅林，那么你们是怎么决定单独分包各个工种的，或者你们是怎么做的？

我们通过参观样板房找到了第一个（现场亲自联系）。第二个是因为这家公司在这附近建过一栋房子，我们才知道的（通过电话联系）。下一个是我丈夫的一个同事推荐的（通过电话联系）。有一家供应商是我通过互联网找到的（通过电话或电子邮件联系，我记不太清了）。然后我们还联系了一家公司，是我妹妹的一个同事推荐的（通过电子邮件联系）。另外我们还联系了两家本地公司，他们的车经常在这里跑（通过电话联系）。

下面列的是本地企业，以及那些全国有销售代理的企业，包括销售标准户型房和提供个性化设计的企业。

我们进行了面对面交流。总是提供草图，强调这只是个人设计，可以修改。

我马上会上传我们大致想要的平面图。正如所说，我们并不固执于此，也欢迎建筑公司提出修改建议。但总得有个起点。

我对目前的供应商和报价仍然没有真正的好感觉。

对我来说，听起来（或者说读起来），你们在体验阶段就想要价格报价。
你们还没筛选是否合适建筑服务内容，也没了解建筑公司的理念。你们带着明确的想法随意在不同建筑公司间徘徊，却没有进行过深入沟通。如果网站上大致信息都能看见，客户很可能最终会放弃，建筑公司为什么要现在投入时间和精力呢？
也许我想得太多了，但我曾自己找过：
索取带价格的产品目录，或利用互联网辅助。
打电话和发邮件问过3到5家，了解过建筑结构，最后留下一个，去面对面交流并就特殊装修提出方案。也许另外一家会给我相同价格但多建10平方米？无所谓，关键是我内心感觉和这家建筑公司最合拍。
所以对于标准房，只需要大致价格做对比筛选——而这你们还没做。

这只是我的看法！

我完全能认同merlin这里说的。我对目前的供应商和报价还没有真正安心。 merlin，那么你们是怎么决定分开发包各个工种的，或者你们是怎么操作的？

之所以会这样，是因为我觉得交钥匙供应商的报价不够透明，而且我总觉得我为所承诺的东西付出了过多。此外，交钥匙承包商的附加费用清单总是问题重重。我的谈判对象和潜在的信赖伙伴在交钥匙建设中仅仅是次要地代表我的利益，签字后我就会被这样的人所左右。这让我感到不满意。

所以我们找了一个建筑师，我们直接为他所完成的工作（包干）付费。接下来，我也能清楚地看到我们未来房子里的每个组成部分，我为它付了多少钱，以及我是否想要它。最重要的是，我想排除这种情况：我为没什么用处的东西支付了很多钱。只有建筑师能给我这种价格和性能的保障。

与交钥匙的报价及目前的建设进度相比，整体看来我们目前大约节省了数万欧元。

公平地说，我必须指出，建筑师之间也有很大差异。我们选建筑师时价格差异很大。我们的首选碰巧也是最便宜的之一。按HOAI计费虽然在法律上是规定的，但在市场上经常会低于这个标准。目前还在欧洲法院有一个针对HOAI计费标准是否可被低于的待决案件。