开发商拒绝交出文件

你好，

我在这里还比较新，希望我的问题能在这里得到解决。
我们目前通过一家建筑开发商购买交钥匙工程，也就是说我们买的是带地皮的成品房。双拼别墅，130平方米，目前处于毛坯状态，屋顶和窗户已完成，房子基本上是“封闭”的。
我们现在发现室内墙体施工存在严重缺陷，有些所需的砖石是用斧头“砍切”的，而不是使用现有的锯子。墙体因此看起来很糟，被大量砂浆随意涂抹，以致我们以后安装家具时根本无法确定是否牢固。用通俗的话说就是：偷工减料。
向开发商提出缺陷报告迄今无效，被忽视。电话联系责任人也从未接通，我们甚至一次都没见过负责的项目经理。

我们已经找了鉴定专家，反复被告知，要进行后续的施工监督需要以下文件：
结构安全报告
保温性能报告
我们要求开发商提供这些文件，但被拒绝了；只有在我们正式成为业主后才会提供这些文件。

我们现在该怎么办？
即使开发商拒绝让我们请鉴定专家并行使其房屋所有权，我们仍希望至少在最终验收时有专家在场。但我们只能在交付后才拿到文件……

开发商是否必须至少在验收时提前提供这些文件？
我们是否至少有机会针对已发现的缺陷提出异议并要求修复？即使重新打开已经完成的墙体非常麻烦，但如前所述，目前开发商根本不和我们沟通。迄今为止我们只有照片作为“证据”。

如果有人能给我建议，我将非常感激，因为整个建筑项目正让我们感到极大的沮丧。

谢谢，致以问候

我不太明白：一方面你的描述听起来像你并没有错误使用“Bauträger”这个词，另一方面你又提到了建筑中可见的缺陷和建筑监督，这又更像是与总承包商签订的建筑合同。

法律上，Bauträger无非就是房子的“前业主”，对他没有任何要求提供专业施工证明的权利，也不能要求检查施工现场。

顺便说一句，劣质施工和泡沫填充材料实际上也是那些“交钥匙”房屋（按照天真的消费者理解的意思，外观光鲜亮丽）的“主要成分”。

实际上，施工服务说明中提到了一个施工负责人，他也应该向我们介绍。施工服务说明也是公证合同的基础。
我认为作为总承包商的开发商在这里自己部分存在区分各个职责的困难。这也符合其他部分有时混乱的组织情况。
但这确实是一个真正的开发商合同，我们明确是在房屋和土地竣工后才购买。

你们没有机会，BT 是正确的。
除此之外，我不认为一块石头是怎样切割成室内墙用的长期来看有多大关系。
如果这就是全部的话，我会稍微放松一下，等待交接。

我们肯定会在房屋和土地完全竣工后才购买。

包括所有可见和不可见的缺陷。

别因为那些石头生气，我不知道情况有多严重，但膨胀螺栓在多孔混凝土砖里也不会比在砂浆里更牢固。里面还会有1-2厘米的内墙灰泥。

包括所有可见和不可见的缺陷。

我必须接手一栋有可见缺陷的房子？我几乎无法想象。交接时不是应该有交接协议吗？
即使是买卖合同，也不可能什么都放过吧？
说实话，我现在非常震惊，不可能最后还得买一个有缺陷的房子。缺陷都是已经存在的。