在巴伐利亚的住宅区开发农田 10,000平方米

6. 只是顺便说一下，我想象的是一块块大约500平方米的地块

这是一个脱离实际的设想，这与市场（也就是说，不利于你的销售速度）背道而驰。我提醒你注意我之前的询问，城市希望看到什么样的建设。我会更倾向于需求规划导向的做法。

7. 再次说明以便理解
这些包括道路等的接入费用需要由业主全额承担，我应该自己尝试联系当地的道路施工公司，争取达成“交易”，绕不开这点。或者我可以通过道路使用费把成本回收回来。

实际上，作为利益相关者，你在经济上将完全承担这些费用。接入费用在收费法规上也是一项公共任务，临街业主费不是通行费，这一问题显得更为复杂，显然你需要的咨询远远超出论坛随意聊天的范围。如果你有认真需求，可以私下联系我，我可以帮你介绍专业人士的联系方式。

这个地方大约在慕尼黑以东80公里

那你几乎就在奥地利了吧？
说说县区名称。

每平方米400欧元的价格有多现实？

你确实在考虑承担开发商的角色。原则上我觉得这个想法挺好的。只是我不太相信你能自己完成这样的事情。别误会，我不认识你，我这么说只是因为你提出了这些无知的问题。
正如 已经写过的，虽然论坛对扩展视野有帮助，但对实际操作帮不了你多少。

我特此也向你提供帮助。不过最好是私下的。 ;)

你为什么不把地卖给城市，然后自己拿几块地呢？

我不知道你具备什么样的条件，但一个普通市民不可能轻易地拿一百万开发一块地，还要花几百万盖住宅或房子。
如果你有足够的财富，几百万的前期投入不是问题，那么我建议你找专业人士来处理这个问题。
否则，我认为卖给城市或者卖给更大的开发商才是对你来说合理的选择。

首先必须和城市方面沟通，了解他们的想法。因为没有城市的支持，什么都办不成。就在这一步，你就应该有一个有能力的规划师在你身边。

哦对了：如果你不认识在关键位置的合适朋友，你的计划会比你想象的更快结束。你得用那400万欧元的建设用地让一些人赚到钱。我觉得你们那儿叫这个朋友圈经济 ;)

我的前老板当时大约把一半卖给了市政府。另一半建成了双拼房。其中一半作为开发商出售，另一半出租。

你为什么不卖给城市，然后自己简单地保留几块地呢？

我是不是读出了对财政法或市政经济法的天真想法？;-)
很少有市政当局在这方面能像他们希望的那样（自由）行动。

如果你不认识在正确位置上的正确“朋友”

相对来说，更大的问题通常是当地“朋友”之间已存在的关系 ;-)