बावेरिया में आवासीय क्षेत्र में खेत विकसित करें 10,000 वर्ग मीटर

6. केवल संयोग से मैंने खुद को बड़ी-बड़ी 500 वर्ग मीटर की प्लॉट्स की कल्पना की थी

यह एक व्यावहारिक दृष्टिकोण से अलग धारणा है, जो बाजार (और इस प्रकार अंततः आपकी बिक्री की गति) से मेल नहीं खाती है। मैं अपनी पुनः पूछताछ याद दिलाता हूँ कि शहर किस प्रकार की निर्माण कार्य देखना पसंद करेगा। मैं इस मामले में आवश्यकता-आधारित योजना के अनुसार काम करूंगा।

7. समझ के लिए फिर से कहा जाए तो ये सड़क आदि की विकास लागत पूरी तरह से मालिक द्वारा चुकानी होती है और मुझे स्थानीय सड़क निर्माण कंपनियों से खुद ‘डील’ करने की कोशिश करनी चाहिए क्योंकि इससे बचने का कोई रास्ता नहीं है। या मैं इन लागतों को सड़क उपयोग शुल्क के रूप में वापस प्राप्त कर सकता हूँ।

प्रभावी रूप से आप एक हितधारक के रूप में इस मामले में पूरी तरह आर्थिक रूप से भुगतानकर्ता होंगे। विकास हालांकि शुल्क सम्बन्धी रूप से एक सार्वजनिक कार्य भी है, और आस-पास के निवासियों से लिए जाने वाले शुल्क टोल नहीं हैं, बल्कि यह विषय काफी जटिल है और आपको इस मुद्दे पर स्पष्ट रूप से ऐसी सलाह की आवश्यकता है जो एक फोरम की बातचीत से कहीं अधिक विस्तृत हो। यदि गंभीर आवश्यकता हो तो आप मुझसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क कर सकते हैं, ताकि मैं आपको विशेषज्ञों के संपर्क प्रदान कर सकूँ।

यह स्थान म्यूनिख के लगभग 80 किमी पूर्व में है

क्या तुम लगभग ऑस्ट्रिया में ही हो?
मुझे जिला बताओ।

400 यूरो प्रति वर्ग मीटर कितने वास्तविक हैं?

तुम सोच रहे हो कि बिल्डर की भूमिका निभाओ। मूल रूप से मुझे यह विचार काफी अच्छा लगता है। लेकिन मुझे विश्वास नहीं होता कि तुम यह खुद कर सकोगे। गलत मत समझो। मैं तुम्हें नहीं जानता, मैं यह इसलिए कह रहा हूँ क्योंकि तुम ऐसे अज्ञान प्रश्न पूछते हो।
जैसा कि ने पहले लिखा है, एक फोरम अपने दायरे को विस्तृत करने के लिए उपयोगी है, लेकिन कार्यान्वयन में शायद ज्यादा मदद नहीं कर सकता।

मैं तुम्हें यहाँ अपनी मदद भी प्रदान करता हूँ। लेकिन फिर कम सार्वजनिक रूप से। ;)

तुम शहर को क्यों नहीं बेचते और खुद के लिए कुछ प्लॉट सुरक्षित कर लेते हो?

मुझे पता नहीं है कि तुम्हारे पास कौन-कौन सी शर्तें हैं, लेकिन एक साधारण नागरिक लाखों की रकम में अकाट जमीन विकसित कर के और फिर करोड़ों की लागत से मकान या फ्लैट बना लेना आमतौर पर संभव नहीं होता।
अगर तुम इतने अमीर हो कि यह कुछ करोड़ की अग्रिम निवेश तुम्हारे लिए कोई समस्या नहीं है, तो मैं इस विषय के विशेषज्ञों को ढूंढ़ने की सलाह दूंगा।
अन्यथा, मेरे नजरिए से तुम्हारे लिए शहर को बेचने या किसी बड़े बिल्डर को बेचने के अलावा कोई समझदारी भरा विकल्प नहीं होगा।

सबसे पहले आपको शहर से बात करनी होगी कि वे इसे कैसे सोचते हैं। क्योंकि बिना शहर के वहाँ कुछ भी नहीं होगा। और इसी चरण में आपको अपनी तरफ से एक सक्षम योजनाकार होना चाहिए।

अरे हाँ: अगर आप सही जगह पर सही दोस्त नहीं जानते तो आपकी योजनाएँ आप सोच भी नहीं सकते उतनी जल्दी खत्म हो जाएंगी। 4 मिलियन यूरो के निर्माण भूमि के साथ आपको कुछ लोगों को फायदा पहुंचाना होगा। मुझे लगता है आपके यहाँ इसे 'स्पेज़लविर्टशाफ्ट' कहा जाता है ;)

मेरे पूर्व बॉस ने उस समय लगभग आधा हिस्सा शहर को बेच दिया था। आधे हिस्से को डुप्लेक्स हाउस में बनाया गया। उनमें से आधा हिस्सा डेवलपर को बेचा गया और आधा हिस्सा किराए पर दिया गया।

क्यों तुम शहर को नहीं बेचते और अपने लिए बस कुछ प्लॉट सुरक्षित कर लेते हो?

क्या मैं यहाँ घरेलू कानून या नगर अर्थव्यवस्था कानून के भोले विचार पढ़ रहा हूँ? ;-)
केवल कुछ ही नगर इतने (स्वतंत्र) कर्तव्यनिष्ठ होते हैं जितना वे होना चाहते हैं।

अगर तुम्हें सही दोस्त सही जगहों पर नहीं पता हैं

सामान्यतः बड़ा समस्या स्थानीय दोस्तों के बीच मौजूद संबंध होते हैं ;-)