在巴伐利亚的住宅区开发农田 10,000平方米

10000 平方米 * 0.8 销售比例 * 125 欧元 建设费 = 1,000,000 欧元

请用完整的句子说。你的意思是说，他应该把整块田地提交给城市进行土地整治，然后以每平方米125欧元的价格进行建设，并且假设20%的土地用作交通用地吗？

我已经向你解释了我是如何达到100万欧元的。
我其实还在等待TE的更多信息。
这块地他应该自己开发，并且和市政府协商土地用途变更的条件。
如果这块地已经包含在土地利用规划中的建设用地内，那应该是可行的。否则就需要一些时间才能把这些事情办妥。这还需要通过几次市议会的会议。

请用完整的句子说话。你的意思是：他应该把整块农田并入城市的土地整理，然后以每平方米125欧元的价格进行基础设施建设，并且假设20%的收入用于交通用地？

我可能没有正确阅读或理解你的询问。

我已经扣除了20%，用于道路、停车场和绿地等，因为这些不能作为土地出售。

但是，统一的基础设施费用是按每平方米土地计算的。

10000平方米 [..] 平方米价格约400欧元
[..]
我的问题是我是否必须承担全部费用。按照每米街道1000欧元的价格加上其他费用，这绝对无法与可能的收入相匹配。

所以我的目标是在那里自己建房，如果开发由城市负责的话

据说地价约为400万欧元，你想自己建房，但却在街道费用上吝啬？

我担心根据你的问题描述，对你来说唯一可行的办法就是把土地卖给城市或项目开发商，尽管这听起来很残酷。

首先非常感谢您的回复。

1. 这块农田旁边还有另一块农田，这些农田被已经建成的住宅区包围着。一边（住宅区）紧邻农田有一条道路，那里有一片大约10米宽、200米长的绿地，几乎位于农田脚下，这片绿地属于城市。该地点距离慕尼黑大约80公里，方向在东边。
2. 我明白这是一项复杂且漫长的工作，但总得从某处开始，这其中很重要的一点就是尽可能多地收集信息。
3. 下周我会再查看土地利用规划和建设规划。但周围基本已经全部建满了，没有邻近的建设用地，城市也已经把这块农田视为未来建设住宅的地点，这曾经是讨论的话题。
4. 与绿地相接的那条道路，我是要计算整条路，还是只计算从农田起点到终点的部分？也就是通过中间部分，包括渠道、电力等。
5. 每平方米125欧元的费用是由什么组成的？一条4米宽、100米长的道路，涉及水、电等配套设施穿过农田的话，大概需要多少钱？这样农田才算基本配套完成，我才能开始逐步建设住宅。
6. 顺便说一句，我设想的是500平方米左右的地块。
7. 再次确认，这些包含道路等的基础设施建设费用需要100%由业主承担，我应该自己联系本地的道路施工公司尝试谈个“交易”，这条路没有其他办法绕过，或者我可以通过道路使用费的形式收回这些费用。既然城市希望那里建住宅，为什么城市不出资分摊这部分费用呢？

为什么如果市政府有利益促使那里建住房，市政府不出资补贴？

因为这样会让利润私有化给你，而成本却由市政府公共承担。对市政府来说，更有趣的是以农田加X的价格从你那里买下土地，进行开发，然后以建设用地价格出售。除了给市政财政带来利润（根据财务主管不同，利润可能象征性或可观），市政府还可以影响谁将获得建筑用地。