在巴伐利亚的住宅区开发农田 10,000平方米

以下情况：我有一块10000平方米的农田，位于一个住宅区的中心，平方米价格约为400欧元。该城市希望在这里建造房屋。然而，需要从邻近的居民区修建一条通往农田的道路，并且需要在农田内修建一条道路，以及水管、污水管道和电力等设施。我的问题是，我是否必须承担所有费用。在每米道路费用1000欧元加上其他费用的情况下，这与可能的收入永远无法匹配。通常在住宅区内这类问题是如何处理的？我无法想象每个土地所有者都必须建造和资助道路等设施。费用是永远无法平衡的。非常感谢您的有用信息。

所以你有一块一公顷的农田——根据描述，我觉得它不太可能“正好位于”一个住宅区内，而更可能是紧邻一个现有的建设用地。我猜你的农田还没有被全面规划，虽然在土地利用规划中已经是建设用地，但还不是详细规划的实施范围。考虑到面积大小，我认为你可以考虑申请一个“专项建设规划”，也就是说，由你来制定详细规划。因此，我很惊讶你这里只是在问基础设施建设的问题。现在的市政当局因为财政法规的原因，通常不太愿意自己作为基础设施建设的承担者。但他们通常愿意跟你签订协议，由你自己来负责这部分工作。通常，市政府会向你推荐一两个他们常合作的公司——大多是本地的道路建设企业。作为委托方，你当然需要先支付预付款。不过，你可以跟他们谈判合作条件，房屋供应商也是一样。你自己愿意或者能够负责销售工作吗？

市政府有意在这里建房子

市政府对哪种房子感兴趣（单户、双拼还是联排独栋，出租型多户住宅，还是带产权单位的多户住宅）？他们自己的建设用地（特别是邻近的）已经销售到什么程度了？

关于“我有一块大农田，如何将其作为建设用地出售”这个话题，每年平均会有超过一个提问者。你可以用“待开发农用地”、“建设用地调整”、“基础设施承担方”或“土地利用规划”等关键词搜索相关结果。

农田。
所以你必须进行开发，而不是市政府自己吗？
把农田按原状卖给市政府。如果他们想要这块地，就让他们自己进行开发吧。

以好价格卖给城市

所以我的目标是在城建公司承担基础设施建设时自己建房。这就是问题所在，业主是否必须为基础设施建设费用付款？对于新开发居民区的基础设施建设，通常是如何处理的？我目前正在寻找类似的帖子，但只发现讨论各个土地基础设施建设的主题，而没有涉及“主基础设施建设”，比如穿过农田的道路等。

巴伐利亚的农田在哪里？

但是你必须与社区达成协议。否则没有建筑用地。