土地购买决定，地质报告，购房合同的压力/审核

如果你已经在[Gemeinde]那里：历史遗留问题/历史场所，挖掘，可能的使用限制……

我又来了... ;-) 你们已经给了我很多很好的建议，我也已经发现了很多关于我们最喜欢的那块地的信息。现在我还有一个特别的问题：

三年后，那里会对沿街道路进行修复，当然会产生沿街住户费用。我现在正在试着估算大致的费用规模。沿街住户中有一个是
Evangelisch-Freikirchlichen Erholungswerk e.V. 的家庭度假中心

他们拥有远远最大的一块地。他们也需要为道路修复支付费用吗？这是商业用地吗，还是教会机构是怎么规定的？

祝好，Obgle

如果有必要，我可能会重复说一些内容，但这是我认为最重要的简要说明：

- 获取一份来自土地登记处关于第二和第三部门负担的最新摘录。如果有登记：情况不好，看看是什么，争取将其注销。融资时可能会有大问题。

- 向政府查询建设负担登记册中的登记事项。这里的登记也可能带来严重后果。顺便询问是否有污染物遗留的怀疑（如果你购买了受污染的土地，你将承担责任。清理费用可能高达XXX.XXX欧元）。

- 如果可能，参观当地档案馆。不要轻易被推脱。询问旧地图或照片，再看看是否曾有工厂或类似可能有问题的建筑存在。

- 在这种情况下，购买前请进行土壤调查，包括污染物遗留调查。土壤状况也可能带来昂贵后果。原则上任何土地都有一定可建性，但价格可能有很大差异，尤其是如果想要建地下室。如果遇到岩石或沼泽地，费用将增加XX.XXX欧元。

- 查阅政府的建设规划。询问附近是否有可能带来不良影响的建设项目，比如穿过你土地的高速公路建设。

- 如果一切都没问题，不要被催促。自己选择公证人，这是你的权利，也是合理的！公证人有法律义务对双方进行中立咨询，但如果是卖方的固定公证人…………

- 请建筑法专业律师审查合同。如有必要，坚持要求修改。