यदि आवश्यक हो, तो मैं कुछ बातें दोहरा सकता हूँ, लेकिन मेरी नजर में मुख्य बातें संक्षेप में:
-[Hole einen aktuellen Auszug des Grundbuchamts über eine Belastung in der Abteilung II und III ein]. यदि वहाँ प्रविष्टियाँ हों: यह ठीक नहीं है, देखो कि क्या है और इसे हटवाओ। यह वित्तपोषण में बड़ी समस्याएँ पैदा कर सकता है।
-[Frag bei der Gemeinde nach Einträgen im Baulastenverzeichnis]. यहाँ भी प्रविष्टियों के बुरे परिणाम हो सकते हैं। इस अवसर पर [Altlastenverdacht] के बारे में पूछो (यदि तुम संदूषित मिट्टी खरीदते हो, तो इसके लिए तुम्हारी जिम्मेदारी होगी। निपटान की लागत XXX.XXX € तक जा सकती है)।
-[Besuche das Ortsarchiv, wenn möglich]. तुरंत टालमटोल मत करो। वहाँ पुराने नक्शे या तस्वीरें पूछो और फिर देखो कि क्या वहाँ कोई फैक्ट्री या ऐसी कोई चिंताजनक चीज थी।
-इस स्थिति में: खरीद से पहले एक मिट्टी की रिपोर्ट बनवाओ, जिसमें [Altlastenuntersuchung] भी शामिल हो। मिट्टी की प्रकृति भी महंगी समस्याएँ पैदा कर सकती है। मूल रूप से हर मिट्टी किसी न किसी तरह से निर्माण योग्य होती है, लेकिन कीमतों में काफी फर्क हो सकता है, खासकर अगर तुम तहखाना बनवाना चाहते हो। चट्टान या दलदली जमीन मिलने पर यह XX.XXX € महंगा पड़ सकता है।
-[Sieh den Bebauungsplan bei der Gemeinde ein]. पूछो कि क्या पास में कोई निर्माण परियोजनाएँ ऐसी हैं जिनके बुरे परिणाम हो सकते हैं, जैसे तुम्हारे भूखंड के पास से एक राजमार्ग का निर्माण।
- यदि सब कुछ ठीक है, तो दबाव में मत आओ। खुद नोटरी चुनो, यह तुम्हारा अधिकार है और सिर्फ समझदारी है! नोटरी की कानूनी जिम्मेदारी है कि वह दोनों पक्षों को निष्पक्ष सलाह दे, लेकिन यदि वह विक्रेता का स्थायी नोटरी है...
-[Lass über den Vertrag einen Anwalt für Baurecht schauen]. यदि ज़रूरत हो तो संशोधनों पर ज़ोर दो।