毛坯工程和屋顶覆盖/隔热费用 - 固定价格报价可以吗？

别管了。这显然非常非常贵。

那15万欧元你可以完全忘了。很可能他想逼你破产，然后自己低价买回去。

我不想让这个主题的帖子太过冗长：对于剩下的部分，我有一份按工种和公司分开的15万欧元的预算。这对我来说也显得非常低。施工说明的标准部分较低。我已将变更要求发给了建筑师，请他报价。尽管如此，如果他想用15万欧元买下剩余部分，价格必须非常优惠。例如，设计中考虑了大量的窗户面积以及较高的层高（底层净高2.90米），窗户高度相应较高，且全部为木质窗户。

希望你能根据 的数字察觉到你的假设数字哪里不对吧？而且他还没有考虑你那底层2.90米的豪华高度以及极多的窗户。3万欧根本不够。我的标准2.33米高的窗户，塑料材质（供应商最好的型材，但毕竟是塑料）就已经要2万欧了。

你知道正确的地价吗？
你的计算基于太多假设，无法得出任何有意义的结果。

你知道正确的地价吗？
你的计算基于太多假设，没法得出什么结论。

我刚刚拒绝了在旁边街道与一个总承包商的一个项目，该项目中我本来要单独购买几乎同样大小的土地。我这里采用了那个项目的每平方米价格，因为我讨论的项目中的土地更不具吸引力（朝向北而非西南，地块形状更窄（窄1米）），而且开发商/建筑师在市内关系非常好，这类土地通常在公开销售前就私下买下，就像这次一样。

具体来说：
土地价格为33万欧元，市场价定为每平方米700欧元，基准地价为每平方米490欧元
转嫁的购置附加费用：3万欧元
拆除费0.5（因为是半独立住宅）以及分割费：2万欧元

小计：38万欧元

固定总价报价（包括土地+毛坯房+屋顶+车库+设计+利润）为78万欧元

因此，这里讨论的金额为40万欧元

而且那15万欧元你根本可以忘了。

我清楚室内装修我会大幅超支，因为有些部分是以过低的标准预算的。至少我有一个详细的分解。我这里只关心，基于他的施工描述，这些价格是否能够实现：这是主要的几点。房子是（双拼别墅）200平米居住面积 + 地下室75平米使用面积。 1) 窗户/卷帘：4万欧元（实木窗，旋转倾斜五金件品牌Hoppe，三层玻璃，K值：1.1，一楼室内高度2.90米，地下室2.50米，一楼和顶楼的塑料卷帘手动操作） 2) 供暖/卫生设施：3.6万欧元（空气源热泵，一楼、顶楼和阁楼的地暖，一个带两个洗手盆的大浴室，地面无障碍淋浴，浴缸，Optima Duravit陶瓷，Hansa品牌基础系列水龙头） 3) 电气：6500欧元 4) 抹灰/轻质隔墙：1.6万欧元（Q2质量） 5) 水泥砂浆地面：5500欧元 6) 锁匠工：5500欧元 7) 木工：6000欧元 8) 油漆工：5500欧元（白色涂刷在粗糙纤维壁纸上） 9) 瓷砖工程：1.2万欧元（材料价20欧元/平米，浴室11平米，一楼40平米，楼梯从地下室到阁楼都贴瓷砖） 10) 地板材料：6000欧元（约100平米地毯，材料价20欧元/平米，40平米实木地板，铺装费60欧元/平米预算） 11) 外部设施：1万欧元（整平后的花园区域 + 生态铺装露台（18平米）和车道（约100平米） 这总共是10万欧元。每项都有提供报价的公司。即使缺少详细资料以做准确评估：基于这些信息，哪项看起来不切实际？

我清楚室内装修预算会大幅超支，因为有些项目的标准定得太低了。至少我有一个详细的明细。我关心的是，基于他的施工描述，这些价格是否真的能实现：
这里列出主要点。房子是（半独立式住宅）200平方米居住面积 + 地下室75平方米使用面积
1）窗户/卷帘：4万欧元（木窗，三层隔热玻璃，K值：1.1，大面积窗户，一层层高2.90米，地下室层高2.50米，手动塑料卷帘，一层和阁楼）
2）暖气/卫生设施：3.6万欧元（空气源热泵，地暖覆盖一层、阁楼、屋顶层，一个大浴室配置两个洗手盆、无障碍淋浴、浴缸，Optima Duravit陶瓷，Hansa水龙头简易系列）
3）电气：6500欧元
4）抹灰/轻质隔墙：1.6万欧元（Q2质量）
5）水泥砂浆找平：5500欧元
6）锁匠：5500欧元
7）木工：6000欧元
8）油漆工：5500欧元（白色刷漆，粗糙纤维墙面）
9）瓷砖：1.2万欧元（每平方米材料费20欧元，浴室11平方米，一层40平方米，楼梯从地下室到屋顶层全部铺瓷砖）
10）地板材料：6000欧元（约100平方米地毯，材料费每平方米20欧元，40平方米实木地板，每平方米铺设费60欧元）
11）户外设施：1万欧元（平整的花园区域 + 环保铺地的露台（18平方米）和车道（约100平方米）

合计10万欧元。每个项目对应的供应公司我都有。虽然缺少详细信息以作精确评估：基于这些信息，哪项费用显得不现实？

除了窗户，可能连窗户也只有一点点问题，其他全部现实。我的意思不是说列出的项目不全。项目不全且现有的项目预算都偏低。不只是多一两千欧元，是五位数的差额。