核心翻新的成本估算

为了保险起见，我会计算每平方米2300到2500欧元。 对你们来说会非常紧张。

是的，我也这么认为。每平方米2000欧元的翻新费用几乎不够。

我们也还不太清楚哪些资助方案适用。我们可以用自有资金支付购房款，打算贷款资助大部分翻新费用（大约35万欧元）。只是我们不知道这意味着每月的负担是多少，因为我们并不清楚哪些资助方案及其利率适合我们。总的来说，房子应该在25年内还清，我们每月能够承担大约1600欧元的贷款还款额。KFW提供的条件比普通银行要好得多。但具体哪些条件适合我们，我们还不太清楚。

顶楼也算在内，那也是正规的居住空间，所以（减去轻微的屋顶斜面）也有正常的楼层高度。邻居的房子是一栋非同型的，非常大的多户住宅，位于街区边缘。估计它建造的时间比这栋房子早几年，之后“半独立式住宅”才被接连建在这栋多户住宅的末端。这栋多户住宅是全部出租的。

当时很少有人拥有这么多的居住面积（除非是别墅）。注意，这个总面积中不要包含没有正式装修的房间。

顺便说一下，窗户是塑料材质，只有10年历史。我猜，大概可以保留窗户。但是它们非常难看，有些破坏了整体本来挺漂亮的红砖建筑的风貌。

如果当时换窗户是单独施工的项目，这可能说明“措施只是应急”。看看之前的现代化改造是否有一个“整体方案”。

该房屋被用作双户住宅（一楼一个单元，二楼一个单元）。阁楼已改造，并且阁楼用于居住的许可也已获得。但阁楼内没有安装厨房和浴室。我强烈怀疑曾有任何关于窗户安装的方案……其他部分也没有进行翻新，且确实需要维修。

隔壁的房子是一栋不一样的，非常大的多户住宅，位于街区边缘建筑。估计它建造的时间比那栋房子早几年，然后“半独立式住宅”被加建到了这栋多户住宅的末端。那栋多户住宅已经完全出租了。

这对我来说就是一个红旗，足以使任何翻修费用估算变得无效。:D
你们一点儿都不介意吗？我对此很敏感，甚至不敢考虑住进半独立式住宅。但如果把一栋具有未知隔音质量（可能根本没有隔音？）的半独立式住宅直接连在一栋完全出租的多户住宅旁边，我真的会害怕噪音。
住在半独立式住宅里，你只有一个邻居，那个邻居通常会长时间和平共处，大家都会互相体谅。在多户住宅里，住户“只是”租客，且有多个住户，那里出现扰乱者的可能性更高，同时也更难确定是哪一方。
也许我太敏感，带着偏见而显得有些多疑，但我还是想说出来。:)

对我来说，这就是那个让任何维修费用估算都变得无效的红旗。:D
你们一点都不在意吗？我对此很敏感，甚至不敢住在半独栋住宅里。但如果让我和一个具有未知隔音质量（可能根本没有？）的半独栋住宅直接靠着一个已经完全出租的多户住宅相连，我真的会害怕噪音。
在半独栋住宅里，你只有一个邻居，可能会长时间和平共处，通常会互相体谅。在多户住宅里，人们“只是”租客，有多个住户，出现噪音干扰的可能性更大，而且也更难找出具体的制造噪音的住户。
也许我是因为敏感和之前的经历而有些偏执，但我只是想提一下。 :)

我们住在汉堡市中心，所以不，那个附属的多户住宅根本不会打扰我们。目前我们住在一栋60年代的排屋中，之前一直住在多户住宅里。我们从未遇到过问题。

房子被用作双户住宅（一楼一套公寓，二楼一套公寓）。阁楼已装修，并且阁楼有用于居住目的的许可。但阁楼内没有安装厨房和浴室。

根据你的情况和这些信息，我建议你努力改造为KfW能效房85 EE（或70 EE）。70 EE或更好可能仅靠吹入式保温比较难实现。 你可以申报两套住房单位，从而作为可计入贷款的措施，获得2 * 150千欧元的低息贷款加偿还补贴。偿还补贴在85 EE下为10% 加上10% WPB（假设“新”窗户不会破坏这个）。在申请能源性能证书时，寻找现场出具证书的人员，并指出带有WPB的补贴。能源需求证书一定要达不到标准 —— 说明能耗较高，消费型证书可能根本不被批准。 由于不能自行施工，所涉及的每平方米2000欧元以上的费用是现实的。你们需要考虑的是，屋顶面积相对于居住面积较小（两层加阁楼），外墙只采用吹入式保温。这是两个主要项目，部分费用可以省略或更便宜。